★土地買賣諮詢★土地於修法後分割價差在公告現值1平方公尺單價以下再移轉時可調整原地價

土地於修法後分割價差在公告現值1平方公尺單價以下再移轉時可調整原地價

釋示函令標題

土地於修法後分割價差在公告現值1平方公尺單價以下再移轉時可調整原地價

釋示函令內容(如文號)

主旨：陳○○君所有農業用地，經分割後移轉，依法應課徵土地增值稅時，其原地價如何認定一案。說明：二、查「作農業使用之農業用地，於本法中華民國89年1月6日修正施行（89年1月28日生效）後第1次移轉，或依第1項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。」為土地稅法第39條之2第4項所明定。有關陳○○君所有土地於89年9月經共有土地分割，其分割後取得土地價值之差額在公告土地現值1平方公尺單價以下，可免提出共有土地分割現值申報，如該土地符合上開條項規定，於分割後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，仍應以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額。（財政部90/08/01台財稅字第0900455002號函）

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