2011年4月15日 星期五

☆土地買賣專業諮詢☆抗奢侈稅大放送 建商吸客 祭房貸「1年免息」

抗奢侈稅大放送 建商吸客 祭房貸「1年免息」
送車 品美酒 賞名錶「不要贈品可議價」
奢侈稅政策曝光後,新屋預售市場交易遲緩,多數建案打算延後推案避鋒頭,但也有少數建商在逆境中推促銷活動,新竹「大無限」推出買房送休旅車專案,看屋人數超越農曆年前人數,台北市內湖區新屋「湖水裔」則推「1年免息」促銷,此外,受奢侈稅打擊頗深的台中建商,也積極舉辦品美酒、賞名錶活動,成功招攬人氣。
因奢侈稅政策紛擾,但原本預定3月推案的預售屋,仍紛紛延後到7月推出,相較之下,已建好的新成屋較難承擔交易時間拉長的風險,新竹新成屋「大無限」開案於今年3月初推買房送休旅車專案。
「大無限」現場銷售專案經理王秉易說,此促銷促成許多首購族的交易,目前可售戶數剩個位數,若有民眾不需要車子,也有折價空間。
北投新案也免息
此外,為了將餘屋戶出清,台北市內湖區的建案「湖水裔」也推房貸「1年免息」促銷,建商將高樓層3戶的樓中樓產品釋出,坪數586671坪,以71坪房屋為例,開價每坪88萬元,71坪的房子總價約為6250萬元,假設貸款7成,房貸利率2%粗算,第1年高達約88萬元的利息將由建商負擔。國礎建設執行長劉建文表示,為了減輕換屋民眾的負擔,位於台北市北投的新案,也將推免息貸款。
邀王彩樺炒買氣
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示,目前建案廣告相對稀少,廠商促銷反而容易被民眾察覺,建案推促銷的主要目的是吸引民眾前來賞屋,建議想購屋的民眾看到建商釋出此類善意,都可以親自到案場看看,即使不要贈品也可議價。
因奢侈稅打房而觀望氣息濃厚的台中房市,也有建商積極舉辦活動,企圖打破市場僵局,富宇建設昨晚間舉辦「新杜拜」落成晚會,邀請藝人王彩樺於「新杜拜」接待中心表演招牌歌曲「保庇」炒人氣。
異業結盟增人氣
總太建設於「國美」接待中心則邀住戶參加數百萬名錶、限量陳年美酒鑑賞活動,總太建設事業群營運長沈瑞興表示:「希望以異業結盟的概念,將建築、百萬名錶、陳年美酒相連,並邀住戶共襄盛舉,希望透過以現有住戶的介紹,吸引更多買方前來參觀。」
蘋果日報 楊舒晴、陳冠鑫╱綜合報導2011 0410

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