★土地買賣專業諮詢★待售屋增2成 內湖賣壓最重

待售屋增2成 內湖賣壓最重

奢侈稅可望提前於6月1日實施，最近1個月已湧現售屋潮，根據售屋網站統計，開價下殺的待售屋點閱率暴增5倍，近2周主動降價的待售屋增加2成，台北市內湖區、新北市板橋區賣壓最沉重。

下殺區推4.1萬件

奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，短期投資客急售屋，根據樂屋網的統計，3月30日至4月11日「下殺專區」的待售屋增加2成，總計超過4.1萬件。

樂屋網副總經理紀健琪指出，近期下殺房屋穩定且大量釋出，買方轉而積極進場物色好貨。

以大台北區域來看，對照奢侈稅消息釋出的第2周，樂屋網3月11日的下殺房屋統計，台北市前3名為中山區539件、大安區518件、內湖區464件，但是統計4月13日數據，內湖區拋售量卻暴增至665件，成長43%。

板橋區降幅達9%

紀健琪分析，投資客哄抬內湖房價，已成為賣壓最沉重的北市行政區，平均降幅達7.5%。

新北市則以板橋區賣壓最沉重，4月13日下殺房屋有1210件，較3月11日的721件，成長67%。

原本降價房屋最多的淡水區則從796件增加至901件，中和區則從737成長至951件，為新北市賣壓最重的3區，樂屋網指出，板橋區平均降幅達9%，成為這波奢侈稅的重傷區。

中和區及淡水區的新建案供過於求，拋售潮已湧現，投資客主動降價求售。

捷運線末端買屋

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則建議，大台北市自住客不妨藉著整體降價時刻，多看屋尋屋，在自備款有限、貸款緊縮之下，可選擇捷運線末端買屋。

蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 04月14日

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