土地稅法第49條（稽徵程序）釋函(七)
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
共有建地與農地分割後現值減少係源自建地則可以其單價為準決定應否申報移轉現值
釋示函令內容(如文號)
有關共有人陳○○君等所有坐落○○市之建地與農地辦理共有物分割前後價值差額如何認定為在1平方公尺以下，而免由當事人提出移轉現值申報一案，如能確認該分割後總現值減少部分，係源自該○○地號建地時，則可依該建地1平方公尺之公告現值為準，作為應否申報土地移轉現值之依據。（財政部91/03/20台財稅字第0910452226號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
已納增值稅土地遇重劃可憑繳納稅單辦理移轉登記
釋示函令內容(如文號)
已繳納土地增值稅之土地，於辦理移轉登記過程中，因逢政府舉辦土地重劃暫行停止過戶，如於重劃完成繼續辦理過戶給承買人時可憑重劃前已繳納土地增值稅土地之稅單，辦理移轉登記。（財政部66/11/09台財稅第37565號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
土地移轉申報現值之退案補正期間為15日
釋示函令內容(如文號)
稅捐機關在受理所有權移轉或設定典權申報現值時，如遇當事人填寫申報書有錯誤或所附附件不全或缺漏時須退案補正者，當事人之補正期限，可比照內政部62/07/21台內地字第528182號函規定，應在15日內補正，逾期即予註銷原申報收件號碼。（財政部68/06/08台財稅第33776號函）
附件：內政部62/07/21台內地字第528182號函
都市土地移轉申報現值案件，經審核結果須退回補正時，擬限自通知之日起15日內補正，逾期未補正者，予以註銷原申報案件乙節，可准照辦。
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
現值申報填寫錯誤是否准予更正釋疑
釋示函令內容(如文號)
一、土地現值申報撤銷後，改訂契約將買賣日期訂在領到使用執照前重新再行申報，可否依其補立契約日期予以認定：土地移轉現值經當事人雙方共同申報後，現行法令尚無禁止撤銷之規定，但如撤銷案件重新再行申報，係僅將原契約所訂買賣日期改訂在領到使用執照前以符合財政部67台財稅第34248號函釋，可適用自用住宅用地稅率之規定者，為防杜取巧，其補立契約之日期，應不予認定。二、私有土地現值申報因填寫錯誤是否准予更正，如准予更正應如何限制：原則上私有土地移轉申報現值後，仍應依內政部66/10/24台內地字第756738號函規定：於辦竣移轉登記後，應不准雙方當事人再更改其原申報移轉土地現值，但當事人原申報現值顯然錯誤且能舉證者，仍應准其更正。三、公有土地出售（放領）如何申報及審核現值：為符合土地增值稅按土地實際漲價課徵及使公地承購人再次移轉時，對前次移轉申報現值有所依據。今後對公地出售，應一律辦理移轉現值申報，並須以公地實際移轉價格為申報現值，如未按實際價格申報，承購人倘能提出有關證明文件申請更正者，應准予受理，以維護其權益。（財政部70/06/13台財稅第34807號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
現值申報遇錯誤缺漏或未完成登記前移轉分割之處理原則
釋示函令內容(如文號)
稽徵機關受理土地現值申報時，如遇申報錯誤、缺漏或未完成登記前之土地移轉、分割、合併案件之處理原則：一、稽徵機關受理土地現值申報時，如遇當事人填寫申報書有錯誤或缺漏或所附附件不全，如有下列情形之一者，不能收件：1.申報書未以黑色或藍色之鋼筆或原子筆書寫者。2.申報書之地號、移轉面積、申報現值單價、訂約日期、權利人姓名等欄有錯誤、缺漏、塗改、挖補情事者。（編者註：財政部96台財稅字第09604702660號函已修正此一要點）3.申報移轉案件，如係尚未辦竣移轉登記，即行申報移轉現值者。二、不能收件情形，如於收件後始發覺者或申報書以郵寄方式辦理收件，稽徵機關應即通知申報人或其代理人檢送契約書及產權證件，依財政部68/06/08台財稅第33776號函規定，在15日內補正；逾期未補正者，即予註銷原申報案件。三、分割、合併土地在地政機關尚未完成登記前，即先行申報移轉者稽徵機關應依下列原則處理：1.土地分割者（指非共有土地）與買賣同時申報或先申請土地分割後再申請買賣移轉者，依內政部64/08/05台內地字第638493號函示，仍應予以受理收件；至合併土地，似可比照上開規定辦理予以收件。惟當事人應於申報書右上角註明：「本案土地係分割與買賣同時申請案件」並蓋章以資識別，並於申報書土地標示欄填報分割（合併）前標示及預約買賣面積，俟分割後，依分割結果訂正「地號」及「面積」。但上述分割案件，如經查明未辦分割即申請現值申報，應不予受理。2.共有土地分割併同移轉現值申報者，基於不動產之取得設定非經登記不生效力之規定，對共有土地分割未登記前，共有物分割取得人無權單獨處分共有土地，受理機關應予駁回。3.地政機關對於土地分割、合併之案件，除應依平均地權條例施行細則第24條、第25條（編者註：現行細則第23條、第24條）規定辦理分算地價外，並應分算申報當期之公告土地現值。4.地政事務所應於土地所有權或設定典權申報現值作業要點第13點規定期限10日內，將分割或合併結果編造對照清冊送稅捐機關憑以核計土地增值稅；如地政機關未依限送稽徵機關者，稽徵機關應函請儘速辦理。（財政部71/02/22台財稅第31191號函核定、71/05/26台財稅第33843號函修正）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
稽徵機關受理土地現值申報錯誤缺漏等之處理原則
釋示函令內容(如文號)
稽徵機關受理土地現值申報時，除申報書申報現值欄內「□按每平方公尺 元計課」一項，有錯誤、缺漏且未勾選按申報當期公告現值計課、塗改、挖補情事者不能收件外，其餘各欄項如有上列情事，經當事人更正並註記刪改文字字數，加蓋與原申報書同一之印章後，准予受理收件。（財政部96/01/18台財稅字第09604702660號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
出售公有土地誤按公告現值申報是否准予更正釋疑
釋示函令內容(如文號)
貴市出售公有土地，經承購人輾轉買賣，歷次均按公有土地實際出售價額申報移轉現值，至84年再移轉時，誤按當期公告土地現值申報，於辦竣移轉登記後，當事人申請更正其申報現值為原公有土地實際出售價額者，如經查明確係申報錯誤，准照本部（70）台財稅第34807號函規定辦理。（財政部84/12/20台財稅第842150833號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
部分共有人申報移轉應繳清全部稅款後始得辦理變更登記
釋示函令內容(如文號)
依土地法第34條之1第1項或第6項規定，由部分共有人或同意調解之共有人申報土地現值，稽徵機關應予受理。惟申報人應負責繳清全部共有土地增值稅，始得據以辦理土地權利變更登記。（財政部71/04/09台財稅第32419號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
申請適用優惠稅率逾期文件未補正者按一般稅率核課
釋示函令內容(如文號)
土地所有權人出售自用住宅用地，於申報移轉現值時，雖註明選用自用住宅用地課稅，但未依土地稅法施行細則第38條（編者註：現行土地稅法第34條之1）規定，檢附戶口名簿及身分證明影本暨有關證明文件，以憑認定者，經稽徵機關通知申報人在15日內補正，如逾期未補正者，應按一般稅率課徵土地增值稅，不得逕予註銷原申報案件。（財政部74/05/20台財稅第16244號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
核定增值稅額之期間可扣除通知補正或函查期間
釋示函令內容(如文號)
土地移轉現值申報案件，自收件至稅單送達納稅義務人之期間，土地稅法第49條第2項已有明文規定。如須通知當事人補正或函請有關機關查證者，其補正或查證期間准依左列規定扣除：（一）通知當事人補正案件：自補正函發文之日起至當事人完成補正之日止。但逾期未補正案件，應分別依本部68/06/08台財稅第33776號函規定註銷原申報收件號碼，及74/05/20台財稅第16244號函規定按一般稅率課徵土地增值稅。（二）函請有關機關查證案件：自查證函發文之日起至有關機關復函收文之日止。（財政部80/07/16台財稅第800700061號函）
沒有留言:
張貼留言