土地稅法第49條（稽徵程序）釋函(四)
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釋示函令標題
農地重劃後複丈測量結果面積增減而辦理更正致生差額地價者與土地增值無涉
釋示函令內容(如文號)
主旨：有關農地重劃區內之土地已申報移轉現值並辦理土地登記完竣後，新土地所有權人向地政機關申請分割、合併複丈測量時，發現圖、簿面積不等，經新土地所有權人同意繳納差額地價方式辦理面積更正，是否應依更正後面積重新核算原申報移轉現值應納土地增值稅乙案。說明：二、本案經函准內政部95年1月11日內授中辦地字第0950724109號函復：「…本案癥結在於重劃後複丈測量結果面積增減而辦理更正登記致有依規定繳納或發給差額地價事宜，而與土地之增值無涉，故無課徵土地增值稅之問題。」。（財政部95/03/30台財稅字第09504512540號函）
附件：內政部95/01/11內授中辦地字第0950724109號函
主旨：有關農地重劃區內之土地已申報移轉現值並辦理土地登記完竣後，新土地所有權人向地政機關申請分割、合併複丈測量時，發現圖、簿面積不等，經新土地所有權人同意繳納差額地價方式辦理面積更正，是否應依更正後面積重新核算原申報移轉現值應納土地增值稅乙案。說明：二、按「農地重劃後分配於原土地所有權人之土地，自分配確定之日起，視為其原有土地。」、「重劃後實際分配之土地面積超過應分配之面積者，縣（市）主管機關於重劃土地交接後應通知土地所有權人，就其超過部分，按查定重劃地價，限期繳納差額地價…；其實際分配之土地面積小於應分配之面積者，就其不足部分，按查定重劃地價，發給差額地價補償。」分別為農地重劃條例第27條、農地重劃條例施行細則第51條所明定。另依「關於市地重劃區土地於重劃前已建築使用及設定抵押權，經土地分配成果公告確定，並辦竣地籍測量及權利變更登記後，發現因重劃機關之疏誤，致登記面積發生錯誤乙案，准由貴處依照本部70年6月16日台（70）內地字第27509號函規定辦理更正，並通知他項權利人。」為本部74年6月11日台（74）內地字第319126號函所明釋。又○○縣農地重劃委員會79年第1次會議決議，歷年辦理之農地重劃區發現圖、簿面積不等，面積增減以當期公告現值加4成計算繳納或發給差額地價。揆之上揭規定意旨，本案癥結在於重劃後複丈測量結果面積增減而辦理更正登記致有依規定繳納或發給差額地價事宜，而與土地之增值無涉，故無課徵土地增值稅之問題。
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釋示函令標題
申報現值案件之撤銷應由申報雙方共同為之
釋示函令內容(如文號)
查本案納稅義務人陳君，以誤將其所有不在買賣範圍內之系爭土地所有權狀等文件，一併交由買受人高君辦理產權移轉申報。事後發覺，遂請求將該項錯誤買賣撤銷，經台北地方法院予以認證後，並已通知對方高君，表示撤銷該項買賣之意思。惟查陳君所持之法院認證書，雖能證明其已依民法第88條規定，向買受人撤銷其原所為出賣系爭土地之意思表示；但既據其函稱，買受人拒絕撤銷原與其共同所為之移轉現值申報，可知買受人對於出賣人是否得依照民法第88條規定撤銷原所為之意思表示，尚有爭執，且其申請撤銷原申報現值，與「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第10點規定不符。從而對於出賣人陳君單獨持憑法院認證書，要求稽徵機關註銷其原與買受人共同申報之現值申報，以及土地增值稅繳納通知書，自不得准其所請。（財政部70/10/08台財稅第38518號函）
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釋示函令標題
未完成移轉登記前准予撤銷部分現值申報
釋示函令內容(如文號)
土地移轉於申報現值後，尚未完成移轉登記前，經雙方當事人合意減少部分土地買賣者，應准其辦理撤銷該部分土地之現值申報。並另由當事人重行填寫現值申報書，將新舊申報書併存於稽徵機關，以資查核。其現值申報，仍應准按原申報日期核實認定，以免影響納稅人權益。（財政部71/08/11台財稅第35997號函）
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釋示函令標題
不得移轉之房地可由權利人單獨申請撤銷申報
釋示函令內容(如文號)
房地買賣之權利人於申報並繳納契稅及代繳土地增值稅後，向地政機關辦理移轉登記時，始發現承買之房地業經地方法院查封不得移轉，可由權利人單獨申請撤銷其契稅及土地增值稅之申報。（財政部72/11/15台財稅第38128號函）
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釋示函令標題
房屋買賣申報契稅後經法院假扣押應不准由承買人單獨申請撤銷申報
釋示函令內容(如文號)
依本部75/05/03台財稅第7541475號函釋，房屋買賣之權利人於申報契稅後，始發現承買房屋業經法院查封不得移轉，可由權利人單獨申請撤銷其契稅申報。又依本部72/11/15台財稅第38128號函釋，房地買賣之權利人於申報契稅及代繳土地增值稅後，向地政機關辦理移轉登記時，始發現承買之房地業經地方法院查封不得移轉，可由權利人單獨申請撤銷其契稅及土地增值稅之申報。其理由係因房屋被法院查封不得移轉，故准許權利人單獨申請撤銷申報，本部上開二函釋所謂之「查封」，應限於依確定之終局判決或與確定之終局判決有相同效力之其他執行名義所為之「查封」；房屋在假扣押期間，債務人雖亦不得予以處分，惟如前所述，假扣押性質僅為短暫性及附屬性，並無最後確定權利存在之性質，且隨時有可能因民事訴訟法第529條至531條規定之原因而被撤銷，應不准由承買房屋之權利人單獨申請撤銷其契稅申報。（財政部89/09/14台財稅第0890456262號函）
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釋示函令標題
權利人未依約辦理移轉登記義務人得申請撤銷申報
釋示函令內容(如文號)
主旨：土地所有權移轉提出現值申報後，因權利人未依約協同辦理土地所有權移轉登記，義務人檢附法院公示送達及民事裁定確定證明書等證明文件，單獨申請撤銷該項土地現值申報，應可受理。說明：二、查「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第10點所訂申請撤銷買賣，必須由權利人及義務人雙方以書面向稅捐機關提出，係指一般之移轉案件而言。本案係因買方行蹤不明，無法協同辦理所有權移轉登記，始循法律途徑訴請法院裁定。而單獨以民事裁定確定證明書，申請撤銷買賣移轉現值申報，應與上開要點第10點之情況有別。（財政部73/10/15台財稅第61340號函）
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釋示函令標題
土地經法院判決移轉由權利人單獨提出現值申報後再申請撤銷應予受理
釋示函令內容(如文號)
主旨：土地經法院判決移轉，由權利人單獨提出現值申報後，再申請撤銷移轉申報，應予受理。說明：二、查「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第10點所訂申請撤銷買賣，必須由權利人及義務人雙方以書面向稅捐機關提出，係指一般之移轉案件而言。本案係因判決移轉，由權利人單獨提出現值申報，嗣後申報撤銷該項移轉申報，應與上開要點第十點之情況有別，無須會同義務人共同申請。（財政部73/11/03台財稅第62406號函）
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釋示函令標題
雙方以無力繳稅申請撤銷移轉如尚未辦妥登記應准所請
釋示函令內容(如文號)
土地移轉申報現值後，納稅義務人不服核定之應納土地增值稅，提起行政救濟被駁回，納稅義務人以無法籌繳稅款為由，經買賣雙方申請撤銷土地現值申報，該土地既尚未辦妥所有權移轉登記，應准其撤銷申報。（財政部74/02/08台財稅第11700號函）
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釋示函令標題
權利人提出現值申報後死亡其撤銷應得全體繼承人同意
釋示函令內容(如文號)
主旨：土地經法院判決移轉，由權利人單獨提出現值申報後，在未辦妥移轉登記前死亡，其繼承人之一申請撤銷申報時，依民法第828條及第1158條規定，應取得全體繼承人之同意。說明：二、權利人持法院之判決單獨提出移轉現值申報後，再申請撤銷申報，無須會同義務人共同申請。惟如權利人單獨提出現值申報後，在未辦妥移轉登記前死亡，因撤銷權亦為繼承之客體，依民法第828條及第1151條之規定，繼承人有數人時，在分割遺產前各繼承人對於遺產全部為公同共有；公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律或契約另有規定者外，應得公同共有人全體之同意。本案權利人死亡後，其繼承人之一申請撤銷移轉申報時，應取得全體繼承人之同意。（財政部74/12/17台財稅第25916號函）
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釋示函令標題
移轉或設典申報現值後如申請撤銷應由雙方當事人提出
釋示函令內容(如文號)
土地所有權移轉或設定典權，經向稅捐機關申報現值後，如申請撤銷，依「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第10點規定，應由雙方當事人以書面向稅捐機關提出；惟如當事人一方已向他方解除契約後，單獨申請撤銷申報者，可由稅捐機關依職權以書面徵詢他方意見，除他方書面表示同意撤銷者，准予撤銷申報外，依上開第10點規定，應不予撤銷申報。（財政部75/05/14台財稅第7548818號函）
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