★土地買賣專業諮詢★自用住宅基地以外空地出租作停車場無自宅用地稅率之適用

自用住宅基地以外空地出租作停車場無自宅用地稅率之適用

釋示函令標題

自用住宅基地以外空地出租作停車場無自宅用地稅率之適用

釋示函令內容(如文號)

主旨：林○○所有○○地號土地出售，其地上建物所占土地部分符合自用住宅用地規定，其餘空地部分出租供停車場使用，如何適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅一案。說明：二、查土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，為土地稅法第34條第2項所明定。本案林○○君出售之○○地號土地，既經查明空地部分出租供停車場使用，該空地出租部分，自無優惠稅率之適用；惟其餘部分，如經查明符合自用住宅用地相關要件者，仍得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。（財政部88/03/01台財稅第881902400號函）

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