★土地買賣專業諮詢★列重劃範圍之農業區及保護區在都市計畫變更前仍課田賦

列重劃範圍之農業區及保護區在都市計畫變更前仍課田賦

釋示函令標題

列重劃範圍之農業區及保護區在都市計畫變更前仍課田賦

釋示函令內容(如文號)

主旨：都市土地依都市計畫編為農業區及保護區，經列為重劃範圍，且公共設施已完竣，因都市計畫變更為住宅區尚未核定，致未使用，其在都市計畫依法變更前，准仍課徵田賦。說明：二、參照內政部71/09/16台內地字第112985號函辦理。（財政部71/10/05台財稅第37280號函）

附件：內政部71/09/16台內地字第112985號函

依照平均地權條例第22條第1項第1、3、4款規定徵收田賦之都市土地，僅以「在作農業用地使用期間」（編者註：現行法改為「作農業用地使用」）為限。本案土地未作農業使用，顯與上開規定不合；惟為顧及該等土地經重劃後，農業設施已遭破壞致無法作農業使用，同時因都市計畫尚未配合變更亦不能建築使用，故該土地未作使用，非可歸責於土地所有權人，為肆應事實困難，似可於都市計畫依法變更前，仍予課徵田賦，以減輕土地所有權人負擔，並利重劃業務之進行。

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