產權移轉前已到期之工程受益費准自漲價總額中扣除
釋示函令標題
產權移轉前已到期之工程受益費准自漲價總額中扣除
釋示函令內容(如文號)
主旨：土地所有權人於繳納土地增值稅後，辦理產權移轉登記前公告開徵之工程受益費，不得適用工程受益費條例第6條規定，由土地買受人出具承諾書繳納辦法辦理。說明：二、查工程受益費徵收條例第6條第2、3項規定：就土地及其改良物徵收之工程受益費，於各該工程開工之日起，至完工後1年內開徵。第1項受益範圍內之土地及其改良物公告後之移轉，除因繼承者外，應由買受人出具承諾書，願依照規定繳納未到期之工程受益費或先將工程受益費全部繳清，始得辦理移轉登記；經查封拍賣者亦同。上項所規定由買受人承諾繳納工程受益費之辦法，僅對土地移轉登記前未到期之工程受益費而言。本案土地所有權人○君出售土地繳納土地增值稅後，在未辦理產權移轉登記前，該項土地工程受益費既已開徵，自不適用上開法條所稱未到期之工程受益費，由買受人出具承諾書繳納之規定，仍應由土地所有權人○君繳納，並准於土地漲價總數額中扣除；其溢繳之土地增值稅，准予退還。（財政部67/07/18台財稅第34752號函）
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