★土地重劃買賣諮詢★土地所有權移轉前應先繳清已開徵之稅費

土地所有權移轉前應先繳清已開徵之稅費

釋示函令標題

土地所有權移轉前應先繳清已開徵之稅費

釋示函令內容(如文號)

查土地稅法第51條第1項規定：「欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。」又房屋稅條例第22條亦有類似規定；上開2條文立法理由在於考量該等稅捐，均係依附於土地或房屋等標的物而生，從而如土地或房屋發生所有權移轉或設定典權等情事時，因涉及該等稅捐之是否便於徵起，故條文均設計為須繳清已發生之稅款，始得辦理移轉或設定權利。是以，土地稅法第51條第1項及房屋稅條例第22條規定所稱之「欠稅」應包括已開徵未繳納，但尚未逾繳納期間之情形在內。從而「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第9點：「地政機關受理登記案件時，如有新一期田賦或地價稅或工程受益費業已開徵者，應通知當事人補送繳納稅費收據。」之規定，並未逾越土地稅法第51條第1項之規定。（財政部90/10/18台財稅字第0900456464號令）

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