◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆自宅用地房屋改建未領使用執照前仍按特別稅率課徵地價稅

自宅用地房屋改建未領使用執照前仍按特別稅率課徵地價稅

釋函標題:

自宅用地房屋改建未領使用執照前仍按特別稅率課徵地價稅

釋函內容:

主旨：凡符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，其地上房屋拆除改建，在新建房屋尚在施工未領到（編者註：現改為核發）使用執照前，應准繼續按特別稅率課徵地價稅。至於拆除至重建前空置期間，並無限制；其戶籍已否遷離，亦非所問。說明：二、關於自用住宅用地核課地價稅及土地增值稅應如何認定乙案，業經本部67台財稅第34248號函釋在案。本案自用住宅用地上房屋拆除改建時，其核課地價稅之原則，自應依上開函釋第3點有關計課土地增值稅之原則辦理。（財政部67/08/04台財稅第35222號函）

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