☆土地買賣專業諮詢☆佃農因協議分割終止租約取得土地仍應申報移轉現值

佃農因協議分割終止租約取得土地仍應申報移轉現值

釋示函令標題

佃農因協議分割終止租約取得土地仍應申報移轉現值

釋示函令內容(如文號)

主旨：農業發展條例第16條第5款規定，如何執行案本部意見如說明。說明：二、查「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。」為土地稅法第28條所明定。有關農業發展條例第16條第5款規定：「耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。」本條款所定租佃雙方協議以分割方式終止租約，得分割為租佃雙方單獨所有，因涉出租人與佃農間土地所有權之移轉，故仍應依上開土地稅法規定課徵土地增值稅。是以，其於租佃雙方協議以分割方式終止租約，分割為租佃雙方單獨所有時，就佃農取得土地所有權部分，仍應依平均地權條例第47條（土地稅法第49條）規定辦理申報移轉現值。（財政部90/01/17台財稅第0900450770號函）

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