★土地買賣專業諮詢★熱門話題－住屋不必是捷運宅

熱門話題－住屋不必是捷運宅

高房價問題持續困擾許多的上班族，即使奢侈稅即將上路，但是房價下降仍是有限。然而高房價並非普遍存在於全台灣，筆者認為不應以部分地區的偏差，去解讀成全台灣所共有的現象。

首先，高房價的地區多集中在台北市或是新北市捷運站周圍，跳脫此一區塊，房價落差相當大。筆者本身住新北市中和區，當地的房價即便經過這幾年房價的飆漲，十年左右的大樓一坪實際成交價約二十一、二萬。若再往土城方向移動，一坪降到十六、七萬。若買三十坪的大樓約五、六百萬。這樣的房價若以臺灣人平均四四○○○的收入應是可以負擔的起，為何要等到政府十多年後在林口蓋社會住宅，再去花六、七百萬買國宅？

其次，部分地區的房價過高除了供需問題、交易過程的不公平、投資客炒作等因素，媒體的渲染亦為元凶。若非媒體過於渲染買捷運宅保值的觀念，為何人人買房都要往捷運移動。媒體一再炒作高房價的問題，甚至屢屢以豪宅的價格去詢訪民眾的感受，這種刻意凸顯並飆高房價問題的報導方式似乎有點偏頗。若民眾可以在買房前多做功課，先求有再求好，不必人人都要買豪宅住捷運宅。

中國時報 黃崇建／新北中和（國小教師） 2011-04-15

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