◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆土地移轉後經重測面積有增減再行移轉時其前次移轉現值之認定

土地移轉後經重測面積有增減再行移轉時其前次移轉現值之認定

釋示函令標題

土地移轉後經重測面積有增減再行移轉時其前次移轉現值之認定

釋示函令內容(如文號)

主旨：土地移轉後經地政機關重測致面積有增減，於再行移轉時，其「前次移轉現值」應如何計算乙案，參照本部71/02/18台財稅第31114號函及74/12/30台財稅第26903號函釋規定，應以其前次移轉時所核定之土地移轉現值為其前次移轉現值。說明：二、查本部71/02/18台財稅第31114號函所稱「前次移轉核計土地增值稅之現值」係指以每一筆土地之每平方公尺單價為計算標準所核計之土地現值，即單價乘以面積之現值，是以，「前次移轉現值」依上開函釋應為一總值之概念，故因重測致面積有增減，於再行移轉時，其前次移轉現值，應以該筆土地前次移轉時所核定之土地移轉現值（即以重測前面積乘上每平方公尺單價）為準。另本部74/12/30台財稅第26903號函，所稱「該重測土地之前次移轉現值」亦指其前次移轉時所核定之土地移轉現值而言。（財政部89/08/09台財稅第0890455166號函）

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