★重劃土地買賣諮詢★先購地後售與親屬經核以贈與論課稅如符自宅用地要件准予退稅

先購地後售與親屬經核以贈與論課稅如符自宅用地要件准予退稅

釋示函令標題

先購地後售與親屬經核以贈與論課稅如符自宅用地要件准予退稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：○○○君購買自用住宅用地後，2年內出售與其妹之土地，雖因未能提出支付價款證明，經核定以「贈與論」課徵贈與稅，惟既經查明符合自用住宅用地要件，應准依土地稅法第35條規定，退還其已納之土地增值稅。說明：二、查土地所有權人與其配偶及三親等親屬間（編者註：現行法只限於二親等親屬間）之土地「買賣」，因依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，未能提出支付價款證明，經稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅，前經本部71/01/06台財稅第30040號函核釋有案。準此，本案土地所有權人與其三親等親屬間之土地買賣，雖因未能提出支付價款證明，經核定以「贈與論」課徵贈與稅，惟既經查明該筆土地符合自用住宅用地要件，仍有土地稅法第35條規定之適用。（財政部83/10/05台財稅第831612762號函）

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