先購後售自宅用地縱申報現值高於公告現值仍准依法退稅
釋示函令標題
先購後售自宅用地縱申報現值高於公告現值仍准依法退稅
釋示函令內容(如文號)
主旨：○○○君先向法院拍得土地，嗣出售其原有之自用住宅用地時，因所申報移轉現值高於當期之公告土地現值，可否准依土地稅法第35條規定退還已納之土地增值稅一案，請依同法第36條規定認定其新購及出售土地地價後，再依第35條規定辦理。說明：二、土地所有權人因重購土地，依土地稅法第35條規定，申請退還原出售土地所繳納之土地增值稅者，於認定原出售土地地價及新購土地地價時，依同法第36條規定，前者係以出售移轉計徵土地增值稅之地價為準，後者則以新購買移轉計徵土地增值稅之地價為準。至於土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，土地稅法第30條已明訂申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準，申報移轉現值經審核超過公告土地現值者，應以其自行申報之移轉現值為準。本案○○○君先向法院拍得土地，為符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，嗣出售原有之自用住宅用地時，其依上開稅法規定所申報移轉現值高於公告土地現值，既經核課土地增值稅在案，其有土地稅法第35條規定情形，自得依法申請退還其已納之土地增值稅。（財政部83/12/27台財稅第831627646號函）
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言