★土地買賣專業諮詢★鎖定首購族 行庫拚政策房貸

鎖定首購族 行庫拚政策房貸

奢侈稅發威下，投資客紛紛走避，使房市交易清淡，國內房貸兩大銀行的土銀、合庫3月底房貸餘額均大幅縮減，比去年12月底各減少26億元與46億元。不過，台銀3月底房貸餘額卻意外增加，比去年12月底增加54億元。

去年五都選舉前，財政部協調八大公股行庫推出2千億「青年安心成家購屋優惠貸款」，4個月來已貸出375億元，共有1萬多戶申貸，其中台銀貸出84億多元，使台銀房貸餘額由負轉正。

台銀、土銀、合庫3月底房貸業務數字出爐，雖因3月份工作天數較長，新承作房貸量都較2月增加，但總房貸餘額還是減少，唯有台銀因大量承作財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」使房貸餘額不減反增。行庫主管指出，首購客已成為市場主力，將通令中南部各分行，加強政策性房貸業務推廣。

台銀房貸主管指出，3月台銀房貸餘額為3556億元，比2月增加21.18億元，但新承作財政部「青年安心成家貸款」高達27億多元，可見是因為辦理政策性貸款，才讓房貸餘額增加，消減了一般性房貸餘額縮減量。

行庫主管指出，在台北市很難買到500萬元以下房子，政策性貸款對首購青年的誘因不高，但中南部地區房價較為合理，對在中南部及非都會區工作與成家的青年來說，政策性貸款的確助了一臂之力，幫助中南部青年脫離無殼蝸牛一族。

行庫主管指出，奢侈稅對房價高、波動大的北市精華區影響較大，但房價波動不高、總價不高的地區，首購族房貸業務還有發揮空間。目前已通令各分行，尤其是中南部分行，要力推政策性貸款，爭取首購族房貸業務。

財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20歲至45歲無屋族，最高500萬元優惠房貸，目前利率最低1.64％，優於市場利率。此方案限制少、不排富，貸款年限最長30年，寬限期3年。

中國時報 沈婉玉／台北報導 2011-04-13

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