★重劃土地買賣諮詢★捐贈部分土地作公共設施用地其餘出售如何計算扣除額釋疑

捐贈部分土地作公共設施用地其餘出售如何計算扣除額釋疑

釋示函令標題

捐贈部分土地作公共設施用地其餘出售如何計算扣除額釋疑

釋示函令內容(如文號)

主旨：蔡○○等4人所有土地，因使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地，其剩餘土地出售時，如何依土地稅法第31條第1項第2款規定核算土地漲價之扣除額一案，應依說明二會商結論辦理。說明：二、案經本部邀集內政部等機關會商，獲致結論如左：（一）土地所有權人因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額，得作為土地改良費用，於申報土地移轉現值中減除，為土地稅法第31條第1項第2款所明定，該捐贈土地之比率，應視土地使用變更所依據之法令而定；至個別所有權人捐地之比率，尚不影響其適用上揭規定之權利。（二）捐贈土地公告現值之減除，參照本部70/05/13台財稅第33814號函規定，應按其餘土地面積平均分攤，再依實際移轉部分之面積比例計算。（財政部84/09/21台財稅第841647815號函）

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