★土地買賣專業諮詢★自營工廠用地出售其重購退稅之適用應以工廠遷移為要件

自營工廠用地出售其重購退稅之適用應以工廠遷移為要件

釋示函令標題

自營工廠用地出售其重購退稅之適用應以工廠遷移為要件

釋示函令內容(如文號)

主旨：○○塑膠工業股份有限公司先購買自營工廠用地，另於2年內出售該公司○○廠部分廠地，核無土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅之適用。說明：二、按土地稅法第35條第1項第2款有關退還已納土地增值稅規定之立法意旨，在於考量土地所有權人因自營工廠遷移等實際需要，必須出售原有自營工廠用地。另於他處購買自營工廠用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購土地之能力，乃准就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。同條第2項則規定先購後售者，準用之。故本條所稱「自營工廠用地出售」，其適用應以工廠遷移為要件。如原廠仍繼續營運並未遷廠，而僅出售原工廠用地之一部分者，尚非屬上揭條文所稱「自營工廠用地出售」，應無該條重購退稅規定之適用。（財政部93/02/16台財稅字第0930450099號函）

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