★土地買賣專業諮詢★金檢房貸人頭戶 兩路出擊

金檢房貸人頭戶 兩路出擊

金管會近來金檢不動產放款行動

金管會上周兩路並進，全面進行房貸人頭戶專案金檢。知情人士透露，金管會上周抽檢多家國銀，進行專案金檢，主要鎖定人頭戶貸款，並提出明確的2大指標，要求銀行提出全部的個案資料，金管會更直接向國銀指明，「一個保證人若擔任3件以上房貸案保證人」，將列為人頭戶高危險群。

相關人士分析，中央銀行理監事會議召開前便再請銀行提供餘屋貸款統計調查，之所以未於理監事會議再提出房市信用管制最新措施，除了房市買氣確有降溫，更重要的原因是財政部奢侈稅，及金管會針對人頭戶、土建融專案金檢接棒，央行因而認為房市信用管制政策已發揮持續效果。

相關消息人士透露，上周金管會在理監事會議召開前夕進行的專案金檢，規模是近來最大的一次。根據金管會要求國銀提報的金檢資料，主要分成2種方式緝查人頭戶。第1種是從建案著手，鎖定板橋、新莊、林口、三峽等4大地區，並指明要該地區共20多個建案分戶或其他相關房貸個案資料。

第2種緝查方式則直接針對「保證人」，要求國銀不限建案，只要「同一人為3件以上的房貸案作保證人」，就會成為金管會納入金檢標的通案，要求銀行全面列報這類資料。

銀行主管指出，新莊、三峽、林口、板橋等4大地區所以被主管機關高度關注，主要是相較其他各區，房價漲幅最高，主管機關擔心房價炒過頭，接下來供過於求的後遺症更高。

由於金管會近來對不動產放款管理均採大動作，上周金檢完後，後續不排除新增監理措施，「接力」央行管控房市。

工商時報 記者朱漢崙／台北報導 2011-04-04

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