★土地重劃買賣諮詢★兼供家庭洋裁使用土地出售准按自宅用地稅率計課

兼供家庭洋裁使用土地出售准按自宅用地稅率計課

釋示函令標題

兼供家庭洋裁使用土地出售准按自宅用地稅率計課

釋示函令內容(如文號)

主旨：利用房屋客廳之一部分做家庭洋裁使用，如經查明係免辦營利事業登記之家庭副業，且符合自用住宅用地之要件，該房屋基地出售時，應准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。說明：二、凡利用自己原有住宅，以提供勞務為主（包括人力或應用簡單機器），不僱用家庭成員以外人員，接受廠商或合作社之委託加工而不直接對外銷售產品，並不具備營利事業型態者，為家庭手工藝副業，非屬營利事業，均免辦營業登記，免徵營業稅。三、又出售土地建物之一部分供免辦營利事業登記之家庭副業，自非土地稅法第九條第一項所稱之「供營業用」，如其符合同法第9條及第34條規定之要件者，應准按自用住宅用地稅率計課土地增值稅，亦經本部69台財稅第31741號函釋在案。四、本案房屋客廳之一部分做家庭洋裁使用，請參照本部上開函釋原則，如經查明係免辦營利事業登記之家庭副業，且符合自用住宅用地之要件，該房屋基地出售時，應准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。（財政部70/12/23台財稅第40665號函）

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