★土地買賣專業諮詢★重購自宅用地退稅後部分變更使用應重核應退稅款辦理追繳

重購自宅用地退稅後部分變更使用應重核應退稅款辦理追繳

釋示函令標題

重購自宅用地退稅後部分變更使用應重核應退稅款辦理追繳

釋示函令內容(如文號)

土地所有權人重購自用住宅用地經核准退稅後，經發現該重購土地地上建物部分已變更使用，如其仍作自用住宅使用部分土地地價，超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，惟超過之金額小於原退稅款者，應按房屋使用情形所占土地面積比例，就仍作自用住宅使用部分土地地價，計算新購土地地價，重新核算應退稅額，原退稅款超過重新核算應退稅額部分，應予追繳。（財政部86/12/23台財稅第861932486號函）

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