★土地買賣專業諮詢★騎樓用地應併一樓營業用主建物基地按比例課稅

騎樓用地應併一樓營業用主建物基地按比例課稅

釋示函令標題

騎樓用地應併一樓營業用主建物基地按比例課稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：葉○○出售○○鄉樓房地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅一案，其1樓主建物供營業使用，附屬之騎樓部分應併1樓使用面積計算，就所占土地面積比例核課土地增值稅。說明：二、供公共通行之騎樓走廊用地，本非屬自用住宅用地，惟為簡化稽徵並兼顧納稅義務人權益，其與主建物所占土地併同出售，可否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應以主建物所占土地是否符合自用住宅用地要件為斷。（財政部80/03/15台財稅第800676509號函）

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區