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北市徹查預售屋買賣

北市國稅局查核預售屋成績

北市國稅局副局長周賢洋14日表示，北市5個月內查獲40件預售屋買賣未申報所得案件，補徵2億3,000萬元稅收，目前鎖定上千件資料還在整理中，年底前會完成案件查核，未來所有案件的總補徵金額，預料非常可觀。

周賢洋表示，該局於去年底向28家建商蒐集預售屋轉售資料，95～98年度之間，在預售屋階段進行轉讓的個案共計有1,000件以上，國稅局進行追查之後，僅40件補徵2.3億元，罰鍰1.1億元，平均每個投資客連補帶罰繳850萬元，相當可觀。

從查獲案件發現，個人賣出豪宅型的預售屋約1～2戶，但一般型住宅的預售屋，出現投資客一年內可以轉賣高達9戶，總出售金額超過5,000萬元就有20件，而漏報獲利超過1,000萬元以上有16件，單戶補稅500萬元以上則有13件。

周賢洋舉出１個實際補稅案例，甲君96年3月16日以1.25億元價格買進豪宅，其中僅支付1,200萬元的工程進度款，8個月後就以1.8億元價格賣出，賺進5,000萬元，轉手投資報酬率竟高達3倍，遭國稅局查獲補稅1,600萬元，罰鍰800萬元，連補帶罰2,400萬元。

周賢洋強調，今年5月綜所稅申報，99年度實際買賣預售屋有所得的納稅人，最好主動申報相關所得，因為國稅局會再向各推案建商，要求提供99年度的預售屋買賣交易資料，如果納稅人沒有如實申報，會像上述案例所有被查獲者，補稅之外全都開罰，裁罰倍數為漏稅額的0.5倍。

工商時報 記者陳懷瑜／台北報導 2011-04-15

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