★土地重劃買賣諮詢★未按核定建廠面積申領建照亦未依建照興建廠房如何恢復一般稅率課徵釋疑

未按核定建廠面積申領建照亦未依建照興建廠房如何恢復一般稅率課徵釋疑

釋示函令標題

未按核定建廠面積申領建照亦未依建照興建廠房如何恢復一般稅率課徵釋疑

釋示函令內容(如文號)

主旨：○○公司原有○○地號等土地，經核准按工業用地稅率課徵地價稅，惟因未依工業主管機關核定建廠建物面積申領建造執照，復未依建造執照興建廠房，可否認屬自始即未按核定規劃使用，追溯自原核准適用特別稅率之年期起，恢復一般稅率課稅一案。說明：二、本案依經濟部86/10/13經（86）工字第86030406號函復，略以：該公司係經台灣省政府建設廳以78年7月4日函核准工廠設立許可，79年11月6日函核准設立變更登記減少廠地面積，尚未辦理工廠登記，並業經該廳80年10月08日函註銷在案。而依本部80/05/25台財稅第801247350號函釋規定，得適用特別稅率之用地，於適用特別稅率之原因、事實消滅時，應自其原因、事實消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。準此，本案土地於79年11月6日經核定減少廠地面積時，未列入工廠用地範圍之土地，應自80年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，其餘土地則自81年起恢復按一般用地稅率課稅。（財政部86/10/29台財稅第860648091號函）

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