★土地買賣專業諮詢★{土地稅法}先購自宅用地時其後售之土地非屬自宅用地者即非重購自宅用地

先購自宅用地時其後售之土地非屬自宅用地者即非重購自宅用地

釋示函令標題

先購自宅用地時其後售之土地非屬自宅用地者即非重購自宅用地

釋示函令內容(如文號)

土地稅法第35條重購退稅之規定，在避免因課徵土地增值稅，降低所有權人重購自用住宅用地之能力，其適用自應以有「重購自用住宅用地」之事實為前提，準此，新購自用住宅用地時，若擁有之土地非屬自用住宅用地，難謂其為「重購自用住宅用地」，至於原有土地出售時是否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，與重購自用住宅用地之申請退稅尚無必然關係。（財政部91/10/03台財稅字第0910452232號函）

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