自宅用地重購後地上建物拆除改建原則上仍可適用退稅規定
釋示函令標題
自宅用地重購後地上建物拆除改建原則上仍可適用退稅規定
釋示函令內容(如文號)
陳○○於重購自用住宅用地後，將該地上建物拆除改建，可否依土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅一案，准照貴廳所擬意見辦理。惟其改建房屋起造人名義如非屬土地所有權人或其配偶、直系親屬者，應無上揭重購退稅規定之適用。（財政部84/04/20台財稅第841618513號函）
附件：台灣省政府財政廳84/03/04八四財稅二字第2636號函
主旨：陳○○女士重購自用住宅用地申請依土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅，因其重購土地上之地上建物拆除改建中，可否准予辦理？請核示。說明：三、查凡符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，其地上房屋拆除改建，在新建房屋尚在施工未核發使用執照前，應准繼續按特別稅率課徵地價稅。至於拆除至重建前空置期間，並無限制；其戶籍已否遷離，亦非所問，前經鈞部67/08/04台財稅第35222號函釋有案。本案當事人申請重購土地退稅，雖其地上建物拆除改建中，基於課稅原則一致性，似仍宜准予辦理。至其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內有再行移轉或於使用執照核發後，改作其他用途之情事，則可依土地稅法第37條規定追繳原退還稅額。
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