☆土地買賣專業諮詢☆農地移轉不課稅經分割合併再移轉後農地農用證明被撤銷補稅時如符規定可調整原地價

農地移轉不課稅經分割合併再移轉後農地農用證明被撤銷補稅時如符規定可調整原地價

釋示函令標題

農地移轉不課稅經分割合併再移轉後農地農用證明被撤銷補稅時如符規定可調整原地價

釋示函令內容(如文號)

主旨：黃○○君移轉所有坐落○○地號土地，經核准依土地稅法第39條之2第1項規定不課徵土地增值稅，且辦竣移轉登記，嗣經數次分割、合併再移轉其中數筆土地後，原核發之農業用地作農業使用證明書經農業機關撤銷，應如何補徵土地增值稅一案。說明：二、依土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。次查在稅捐核課期間內，經另發現應徵之稅捐者，仍應依法補徵，稅捐稽徵法第21條第2項明文規定。本案黃○○君於89年4月7日申報移轉所有旨揭土地與張○○君，經核准依土地稅法第39條之2第1項規定不課徵土地增值稅，且辦竣移轉登記，嗣原核發之農業用地作農業使用證明書經農業機關撤銷，是以，該土地於移轉時，顯已不符合上述土地稅法所定作農業使用之農業用地要件，該原依上述規定核定不課徵之土地增值稅，自應依稅捐稽徵法第21條第2項規定補徵。上述補徵，亦屬土地稅法第39條之2第4項規定「依法應課徵土地增值稅」之案件，其原地價之認定，自宜本於職權審查該土地是否符合該條第4項規定要件，據以辦理。（財政部91/04/02台財稅字第0910452227號函）

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