◆土地買賣專業諮詢◆台大擬進駐 竹北設校喊10年 房價翻1倍

台大擬進駐 竹北設校喊10年 房價翻1倍

套房出租率低 居民轟「政府學校炒地皮」

大型開發案不見得是房市利多，近年新竹縣陸續傳出4所大學設立分校，從2000年台大取得新竹縣政府捐贈面積22公頃土地開始，還有交大、台科大等欲設立分校，政府徵收農田贈與學術單位設校，帶動周邊房價飛漲，10年來卻不見校地有效開發，民眾從滿心期待到失望，開始質疑政府與學校聯手炒地皮。

台大竹北分部所在地的十興里里長徐鼎昌表示，2000年傳出台大即將設立分校，附近民眾充滿期待，甚至有人將房子重新裝潢成小套房準備出租給學生，結果台大分部鬧了10年空城計，目前只有零星竹科員工承租，出租率極低。

「地主建商大賺」

台灣大學副校長包宗和無奈地說，民眾只看到台大有5年5百億元的補助經費，事實上教育部對經費有規定不得使用於分部，學校只好透過產學合作等方式吸引企業捐助資金，甚至受金融海嘯影響一直等不到承諾好的企業資金，導致目前只有碧禎館1棟大樓落成。

台大社工系二年級學生董昱直言，一般學生根本不會到竹北分部上課，僅有在職專班及學分班學生就讀，除了瓜分一般學生利益外，看不到任何優點，反而讓周邊地主、建商大賺一筆。

預售屋逾23萬元

住商不動產竹北高鐵加盟店長劉秀富說，2000年台大竹北分部周邊建案以預售屋為主，當時每坪13~15萬元，目前新成屋每坪20~25萬元，預售屋達23~30萬元，10年間房價翻倍。

由交通大學一手主導的知識經濟旗艦園區（璞玉計劃），預計徵收447公頃土地，其中交大竹北園區將坐落於此，無償取得40公頃土地，從2001年至今尚在公聽會階段，始終無法整合民眾意見。璞玉自救會成員Miranda批評，政府向民眾徵收農地後再變更為商業用地，將精華地段發展為校地及科技產業園區，卻把民眾住宅區趕到最差的淹水地段，況且就少子化及產業趨勢，根本無實質發展園區需求，這根本是產官學聯手炒地皮的黑箱手法。

交大台科大爭設

相較於台大與交大，徐鼎昌讚揚台科大爭取竹北分部展現誠意，已看到逐步施工的進度。台科大承辦人員張小姐說，校方僅取得198地號、面積1.95公頃的土地，4月底向教育部及縣政府呈報校園規劃書，希望可取得隸屬199地號、面積2公頃土地，反而地號200土地為最主要地區，佔地16.42公頃，卻還在審議中，盡力在有限資源下做最適當規劃。

蘋果日報 楊舒晴╱台北報導2011年 05月15日

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