歸屬法條: 第11條（購買公產及法院拍賣不動產之課稅）釋函
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釋示函令標題
同時拍定不動產與動產應按比例計算不動產現值核課契稅
釋示函令內容
○○地方法院於本年3月間拍售○○市○○區○○公司，其公告底價不動產部分房地計○○元，動產部分○○元，合計○○元，開標結果，由○○公司以○○元最高額得標，可按照該院所訂之不動產與動產標售底價，就得標價格與標售底價之差額，算出百分比，分別調整其不動產及動產之現值，並就不動產現值部分，依法核算課徵契稅。（臺灣省政府財政廳50/05/24財六字第45440號函）
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釋示函令標題
公營事業所有財產不屬公產範疇
釋示函令內容
契稅條例第11條所稱公產，係指登記為國、省或縣市有之財產，不包括公營事業所有財產在內。（臺灣省政府財政廳59/12/23財稅三字第113372號令）
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釋示函令標題
不動產拍定人於法院核發權利移轉證書前死亡應由繼承人負擔申報繳納契稅之義務
釋示函令內容
主旨：廖君向法院拍賣取得房屋，於法院核發不動產權利移轉證書前死亡，嗣後法院仍以其名義（拍定人）核發不動產權利移轉證書，迄未申報繳納契稅，嗣經稽徵機關查獲，究應以被繼承人或繼承人為納稅義務人予以補徵契稅一案。說明：二、查契稅條例第11條規定，向法院標購拍賣之不動產者，應申報繳納契稅；另依現行契稅條例第16條規定，向法院標購拍賣之不動產，應自法院發給權利移轉證書之日起30日內申報契稅；準此，法院拍賣不動產之拍定人，負有在一定期限內申報繳納契稅之義務。三、第查民法第1148條規定，繼承人自繼承開始時，除專屬於被繼承人本身之權利義務外，原則上承受被繼承人財產上之一切權利、義務；是以不動產拍定人於法院核發權利移轉證書之日前死亡者，由於與拍定有關之後續權利義務並非專屬於被繼承人本身，故應自拍定人死亡時即由其繼承人繼承，尚不受法院仍以被繼承人名義核發證書之影響，從而其相關之法律行為，自應由其繼承人檢具證明文件（如被繼承人之死亡證明）以繼承人自己之名義為之，而不必由繼承人「代位」或「代理」辦理。據上，本案拍定人廖君於法院核發權利移轉證書之日前已死亡，因核發權利移轉證書所衍生之申報繳納契稅義務，應以繼承人為義務人，如繼承人未於規定期間申報繳納契稅，自宜依法對之補稅及處罰。（財政部88/12/15台財稅第880450981號函）
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釋示函令標題
臺灣菸酒公司取得政府作價投資之房屋得以依法領買國有建物申報納稅
釋示函令內容
主旨：原臺灣省菸酒公賣局經管之國有建物作價投資並移轉於臺灣菸酒股份有限公司，其申報移轉價格低於房屋評定標準價格或為零元，有無契稅條例第11條領買公產之適用一案。說明：三、契稅條例第11條及第13條第1項之立法理由，應以移轉不動產所有權時，如當事人之一方為政府或買賣過程在政府監督之下，移轉價格無虛偽之可能，則依據實質課稅精神，按交易價格課徵契稅已屬合宜，尚無需再依評定標準價格予以調整。準此，凡按規定向政府購買或承受公產，應均可認屬「依法領買」。據上，本案臺灣菸酒股份有限公司取得政府作價投資之房屋，其作價標準採帳面價值作價，縱該房屋因折舊致帳面價值為0，仍得認該公司係「依法領買」國有建物，而有契稅條例第13條第1項但書規定之適用。（財政部94/06/27台財稅字第09404547450號函）
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