歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {五}
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釋示函令標題
股東轉讓股權或不動產設定抵押無須報繳契稅
釋示函令內容
主旨：公司股東轉讓股權及不動產設定抵押權，依照現行契稅條例規定，無須繳納契稅。說明：二、依照現行契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，方須依法申報繳納契稅。本案台端所陳公司股東股權之轉讓或不動產設定抵押權，均不在上述法條規定課徵契稅之列，應無須報繳契稅。（財政部64/05/16台財稅第33568號函）
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釋示函令標題
以籌備處負責人名義建屋俟公司成立後變更為公司名義不課契稅
釋示函令內容
房屋所有人無償將房屋轉讓予公司，經該公司允受，或以顯著不相當之代價將房屋讓與該公司時，依照遺產及贈與稅法第3條、第4條第2項、第5條第1項第2款規定及契稅條例第2條規定，應課徵贈與稅及契稅。但如公司在設立登記前，以公司籌備處資金所興建之房屋，因公司未取得法人資格，無權利能力，致無法以公司名義申請建築執照，而以公司籌備處負責人名義申請，於申請時並表明係代該尚未設立登記之公司申請，俟公司設立登記後變更名義為該公司所有者則僅屬名義之變更，並非所有權之移轉，依法自不課徵贈與稅或契稅。（財政部65/08/06台財稅第35288號函）
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釋示函令標題
公司在籌備中購置不動產成立後為更名登記不課契稅
釋示函令內容
公司在籌備期間，以公司籌備處之資金購置不動產，並以公司籌備處名義報繳契稅及註明其為將來設立之公司所購置者，應註明其代表人；公司正式設立時，得依照土地登記規則第115條（編者註：現行規則第150條）規定辦理更名登記，不再課徵契稅。至於非以公司籌備處之資金購置不動產，或非用公司籌備處名義報繳契稅者，公司正式設立時，其產權移轉，仍應課徵契稅。（財政部72/09/08台財稅第36357號函）
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釋示函令標題
以籌備處名義辦建造執照完成後以代表人名義登記應否課稅釋疑
釋示函令內容
主旨：房屋以工廠籌備處名義申領建造執照，房屋建造完成，以代表人名義，申請設立房屋稅籍及辦理建物總登記，是否應課徵契稅乙案，復如說明。說明：二、查依土地登記規則第86條（編者註：現行規則第104條）第1項規定：法人在未完成法人設立登記前，取得土地所有權者，得提出協議書以籌備人公推之代表人名義申請登記，但其代表人應表明身分及承受原因。同條第3項規定：法人未核准設立者，其土地依左列方式之一處理，但仍應受有關法令之限制：一、以已登記之代表人所有。二、申請登記為籌備人全體共有。本案房屋申請設立房屋稅籍，請依上開規定辦理。至於為代表人單獨1人所有，或籌備人全體共有，應查明該工廠籌備組織情形，工廠確為代表人1人籌組者，以代表人設立房屋稅籍，尚無須課徵契稅。工廠為2人以上籌組者，以代表人設立房屋稅籍，應查明籌組人各所占比率，扣除代表人所有部分外其他部分應課徵契稅。（臺北市稅捐稽徵處75/12/15北市稽財字第119602號函）
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釋示函令標題
原以個人名義納稅後更名登記為全體股東或法人所有時之課徵釋疑
釋示函令內容
主旨：原以個人名義申報繳納契稅，嗣後依土地登記規則第86條及第115條（編者註：現行規則第104條及第150條）規定，辦理更名登記為全體股東共有或公司法人所有時，應否再課徵契稅乙案，復如說明。說明：二、本案○○號等22戶房屋，原以○○○個人名義申報繳納契稅，於辦理所有權登記時，經地政機關准予加註「○○企業有限公司籌備處代表人」，嗣後又准予依土地登記規則第86條第3項第2款規定更名為籌備處全體股東共有，其契稅之徵免，請查明各股東原出資比率，參照臺北市稅捐稽徵處75年12月15日北市稽財字第119602號函辦理。三、至同市××號等2戶房屋，原以×××個人名義申報繳納契稅，辦竣所有權登記後，既經地政機關准予依土地登記規則第86條第2項規定加註「××實業有限公司籌備處代表人」，復依同規則第115條規定更名登記為「××實業有限公司」，核與本部72年9月8日台財稅第36357號函釋情形有別，其申請更正房屋稅納稅義務人名義，准照貴局意見不再課徵契稅。（財政部82/09/29台財稅第820412850號函）
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釋示函令標題
教會分設教堂將其部分不動產登記為該分設教堂不課契稅
釋示函令內容
主旨：教會分設教堂，依內政部規定，就地辦理財團法人登記，將其部分不動產劃分登記為該分設教堂財團法人所有，應免徵契稅及土地增值稅。說明：查教會財產原屬一體，茲以分設教堂，依內政部訂頒規定，須就地登記財團法人，故須將所有不動產以捐贈方式變更為新分設教堂所有，其產權登記名義雖有變更。惟究其實質，乃係配合政府法令規定辦理，核與一般所有權移轉情形不同。（財政部67/03/10台財稅第31581號函）
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釋示函令標題
寺廟之不動產因成立財團法人辦理移轉登記不課契稅
釋示函令內容
主旨：業經政府登記有案之寺廟，其不動產並經登記為寺廟所有，如因寺廟本身須成立財團法人，而須將其不動產以捐贈方式移轉登記為財團法人寺廟所有時，應可免徵土地增值稅或契稅。說明：查教會分設之教堂，為遵照政府法令，就地辦理財團法人，將其部分不動產劃分登記為該分設財團法人教堂所有，須以捐贈方式辦理移轉登記時，應准免徵土地增值稅或契稅，前經本部67台財稅第31581號函釋在案。關於寺廟所有不動產因其須辦理財團法人登記，而以捐贈方式辦理移轉登記者，自宜比照前揭部函辦理。（財政部68/11/11台財稅第37603號函）
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釋示函令標題
非法人團體因成立財團法人將不動產捐贈者屬更名不課契稅
釋示函令內容
主旨：業經政府登記有案之非法人團體，其不動產經登記為該團體所有者，如因該團體本身須成立財團法人而須將其不動產捐贈與財團法人所有，以變更名義方式辦理所有權移轉時，可免徵土地增值稅或契稅。說明：二、查業經政府登記有案之寺廟，其不動產並經登記為寺廟所有，如因寺廟本身須成立財團法人而須將其不動產以捐贈方式移轉登記為財團法人寺廟所有時，應可免徵土地增值稅或契稅。前經本部68台財稅第37603號函釋示有案。本案「○○職工福利委員會」，係屬○○縣政府登記有案之非法人團體，其不動產業登記為該團體所有，茲因該團體向法院申請登記為「財團法人○○職工福利委員會」，須將該團體之不動產捐贈與該財團法人所有，其於辦理移轉登記時，依照前揭釋函意旨，應可免徵土地增值稅或契稅。（財政部70/08/27台財稅第37135號函）
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釋示函令標題
因依規定改設財團法人醫院而移轉不動產者不課契稅
釋示函令內容
主旨：有關財團法人天主教會○○教區捐贈××天主教聖母醫院現所使用房舍5筆是否准予免徵契稅一案。說明：二、查「教會分設教堂，依內政部規定，就地辦理財團法人登記，將其部分不動產劃分登記為該分設教堂財團法人所有，應免繳契稅及土地增值稅，前經本部67年3月10日台財稅第31581號函釋有案。本案財團法人○○縣私立基督教醫院原由○○縣政府核准設立，因依行政院衛生署指示，重新辦理醫事財團法人登記，並將所屬教會與醫院分開，另外組設教會財團法人，須將不動產移轉為新分設之財團法人所有，惟究其實質，乃係配合政府法令規定辦理，核與一般所有權移轉情形不同。」為本部71年11月18日台財稅第38405號函釋在案，本案××天主教聖母醫院如係因行政院衛生署規定，須補正設立為財團法人醫療機構，而須將所屬教會之不動產移轉為該院所有，參照上開規定，應可免徵契稅。（財政部89/09/20台財稅第0890456315號函）
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釋示函令標題
雙方當事人以錯誤為由申請更正稅籍不課契稅
釋示函令內容
○○市○○路○○段○○號等房屋，原係甲、乙2人共同起造，其中○○號之乙以甲名義申報房屋稅籍後，經當事人以錯誤為由，檢具協議書及建物第1次總登記之所有權狀，申請更正稅籍為所有權人乙名義，參照本部65台財稅第31366號函規定，應免予課徵契稅。（財政部67/05/17台財稅第33206號函）
待續…歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {六}
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