歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {六}
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
向法院標購廠房於移轉登記前倒塌免報繳契稅
釋示函令內容
主旨：向法院標購廠房，於取得權利移轉證書後辦理所有權移轉登記前，該廠房倒塌不復存在，應否報繳契稅案，依說明二核辦。說明：二、查法院拍賣之不動產，依強制執行法第98條規定，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，原則上自應依照契稅條例第2條規定報繳契稅，不因該不動產在向地政機關辦理所有權登記前滅失而豁免納稅之義務，惟如其不動產之滅失係發生在契稅條例第16條所訂之30日申報期間者，則辦理納稅及辦理產權登記既有困難，應准免再報繳契稅。（財政部69/06/12台財稅第34689號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
向法院標購房屋於自行拆除申請滅失登記後再註銷稅籍應否報繳契稅釋疑
釋示函令內容
邱君向○○地方法院標購16棟房屋，於自行拆除向地政機關申請滅失登記後，再向稽徵機關申請註銷房屋稅籍，應否另行報繳契稅一案，該等房屋之滅失如非發生在契稅條例第16條所訂之申報期間者，應無本部69年6月12日台財稅第34689號函有關免報繳契稅之適用。（財政部88/06/01台財稅第881918501號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
向法院標購房屋於契稅限繳日期前倒塌免繳契稅
釋示函令內容
阮君向法院標購房屋，於契稅條例第16條所訂之30日內申報契稅，經核發稅單尚未繳納，該房屋於限繳日期前倒塌，致辦理納稅及辦理產權登記有困難，准依照本部69年6月12日台財稅第34689函釋，免繳納契稅。（財政部88/11/23台財稅第881960605號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
報繳契稅後無法取得產權者所繳稅款應予退還
釋示函令內容
未辦保存登記之房屋移轉，於報繳契稅辦竣房屋納稅義務人名義變更後，經法院查封拍賣，致原移轉契約撤銷或解除，承受人無法取得產權者，依規定應准免徵契稅，其原繳納之稅款應予退還。（財政部70/03/12台財稅第31936號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
法院拍賣房屋報繳契稅後撤銷執行准予退還已納稅款
釋示函令內容
法院拍賣之房屋，已報繳契稅，但在辦理所有權移轉登記前，買受人與前業主和解，放棄拍定之房屋並取回原價款及前業主給付之補償金，如經查明債權人業已撤銷執行，並不發生民法第759條及強制執行法第98條規定買受人於登記前已取得所有權之效力者，准退還已繳契稅。（財政部73/04/18台財稅第52693號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
報繳契稅後解除契約或撤銷移轉准予退還已納稅款
釋示函令內容
主旨：移轉不動產申報繳納契稅後，因故解除契約或撤銷移轉，其已繳納契稅應否退還疑義，規定如說明。說明：二、已辦理建物所有權登記之不動產移轉，在尚未辦竣產權移轉登記前，解除契約或撤銷移轉時，仍應免徵契稅，如有已納稅款，並准退還。三、未辦理建物所有權登記之不動產移轉，解除契約或撤銷移轉時，仍應免徵契稅，如有已納稅款，並准退還。（財政部73/07/14台財稅第55807號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
申報契稅後買賣雙方就契約之解除有爭議未經協議或裁判解約不得由單方撤銷申報
釋示函令內容
主旨：關於已辦理契稅申報之房屋買賣案件，因買方不履行契約，致契稅逾期未繳，可否由賣方申請撤銷其契稅申報乙案。說明：二、查已辦理建物所有權登記之不動產移轉，在尚未辦竣產權移轉登記前，解除契約或撤銷移轉時，仍應免徵契稅，如有已納稅款，並准退還，前經本部以（73）台財稅第55807號函釋在案。惟申報契稅後買賣雙方就契約之解除如有爭議，該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不宜由賣方單獨申請撤銷契稅申報。（財政部84/06/20台財稅第841630653號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
移轉不動產申報納稅後因故解約撤銷移轉代繳人得依收取命令受領退稅
釋示函令內容
二、查移轉不動產申報繳納契稅後，因故解除契約或撤銷移轉，如經查明符合本部73年7月14日台財稅第55807號函規定應予退還契稅時，倘代繳人於判決確定後聲請法院依強制執行法第115條第2項規定發給代繳人收取命令，許其收取系爭退稅款，則稅捐機關即須將系爭退稅款支付給代繳人，以資適法。三、另關於逾期申報加徵怠報金，於退還契稅時，該怠報金可否一併退還一節，依稅捐稽徵法第49條並參照本部72年6月2日台財稅第33851號函規定，如應退還原納契稅款時，怠報金可一併退還。（財政部85/03/05台財稅第851897712號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
典權讓與僅變更典權人名義不屬契稅課徵範圍
釋示函令內容
不動產典權之讓與，如經查明僅為典權人之名義變更，原典權之內容、範圍均無變動者，因非另設新典權，不屬契稅條例第2條所定契稅之課徵範圍，應免徵契稅。（財政部73/08/07台財稅第57419號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
以房屋抵繳遺產稅非契稅課稅範圍
釋示函令內容
納稅義務人以房屋抵繳遺產稅，經核尚非契稅條例第2條所稱不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權等課稅範圍，該抵繳房屋於變更登記為國有財產時，應不課徵契稅。（財政部73/12/11台財稅第64580號函）
待續…歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {七}
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言