歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {四}
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釋示函令標題
法院判決確定買賣自始無效所繳契稅應予退還
釋示函令內容
○○○向法院標買○○○林地報繳契稅後，復經法院判決確定認為拍賣程序無效，即屬此項買賣自始無效，該○○○所繳契稅，應予退還。（財政部52台財稅發第840號令）
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釋示函令標題
補充核釋以自然人名義登記之不動產變更為學校宗教團體課稅疑義
釋示函令內容
主旨：本部70年5月29日台財稅第34379號函中所稱以自然人名義登記之不動產，並不包括未經移轉而仍為原業主所有之不動產在內。說明：二、查本部70台財稅第34379號函釋示之會商結論，旨在解決實際上係以私立學校、宗教團體、宗祠等團體出資取得，並確為該團體所使用之不動產，因故未能逕以該團體為所有權人辦理移轉登記，而暫以與該團體有關係之自然人名義辦理所有權登記，嗣為遵照政府規定欲將該不動產辦理登記為學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體所有時，其稅負之困擾，如未辦妥移轉登記之不動產，其所有權仍屬原業主所有，應不能認定已由該團體所取得。三、復查依現行契稅條例第14條及土地稅法第28條暨平均地權條例第35條規定，以不動產移轉與私立學校、宗教團體、宗祠等團體者，尚無免徵契稅及土地增值稅之規定，準此，尚未辦妥移轉登記而仍為原業主所有之不動產，自不包括在前揭釋函規定範圍以內。（財政部71/02/22台財稅第31190號函）
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釋示函令標題
自始無效之贈與已繳契稅應予退還
釋示函令內容
父母對於子女之特有財產，非為子女之利益，不得處分之，為民法第1088條第2項所明定。如違反此項規定，依民法第71條規定應屬無效。本案當事人之贈與關係，係屬違反禁止規定，其契約自始無效，應不予課徵契稅，其已繳契稅應予退還。（臺灣省政府財政廳57/09/23財稅三字第16847號令）
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釋示函令標題
學校於立案前以基金會名義為起造人建屋於建造中變更為該校者不課契稅
釋示函令內容
主旨：財團法人私立○○人文社會學院於教育部核准立案前，以財團法人○○文教基金會名義申請建造執照之建物，依教育部要求，建造中變更起造人名義為該校，得否比照本部70年5月29日台財稅第34379號函規定免徵契稅一案。說明：二、依本部70年5月29日台財稅第34379號函釋，私立學校所取得之不動產，雖以自然人名義登記，但自始即供該私立學校所使用，並經教育部或內政部證明其取得不動產之資金確為該團體所支付或以私人名義登記之不動產有公開之文件紀錄資料可認定該私人為該團體之關係人，並係以該團體之基金或資金為該團體所取得者，准以「更名登記」方式變更登記為該私立學校所有，免徵契稅。本案財團法人私立○○人文社會學院於教育部核准立案前，以財團法人○○文教基金會名義申請建造執照之建物，嗣依教育部要求，變更起造人名義為該校，既經貴處查明該等建物自始即供該校使用，雖以贈與方式辦理移轉，惟究其實質，乃係配合政府法令規定辦理，核與一般所有權移轉情形不同，如○○文教基金會確屬○○人文社會學院設立前之籌備處，且經查明確無贈與情形，可依本部上開70年函釋，免徵契稅。（財政部89/01/04台財稅第880451419號函）
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釋示函令標題
視為自始無效之契約准予註銷應繳契稅
釋示函令內容
○○○承買房屋，既因買賣標的物具有瑕疵致生糾紛，並訴經法院判決確定解除契約，則本案買賣應視為自始無效，所請註銷應繳契稅，應予照准。（臺灣省政府財政廳62/11/30財稅三字第111675號函）
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釋示函令標題
以自然人名義之不動產未依限辦妥更名登記其處理方式補充釋疑
釋示函令內容
主旨：有關本部70年5月29日台財稅第34379號函規定自然人名義之不動產未依限辦妥更名登記為私立學校之處理方式疑義案。說明：二、本部70年5月29日台財稅第34379號函，有關私立學校在70年5月11日（含5月11日）以前所取得之不動產，仍係以自然人名義登記未註明係為該團體所取得者，應在71年6月30日以前依規定，以「更名登記」方式申請辦妥登記為該團體所有，始得不課徵契稅或土地增值稅，但如有事實上之困難，無法於上述期限辦妥更名登記者，原規定「應由教育部分別編造清冊敘明理由函送當地稅捐機關辦理」一節；同意得由申請學校之主管機關編造清冊敘明理由函送當地稅捐機關辦理。（財政部92/02/19台財稅字第0920451501號函）
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釋示函令標題
因法律禁止規定未能辦理移轉登記准予退稅
釋示函令內容
未成年人○○以所有房屋贈與其法定代理人××，地政機關既以其所為之法律行為應屬禁止之列，未准辦理產權移轉登記，則其原繳納之贈與契稅，應准予退還。（財政部65/02/12台財稅第30887號函）
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釋示函令標題
因遺贈取得之不動產不屬契稅課徵範圍
釋示函令內容
因遺贈而取得不動產所有權，已依遺產稅法之規定申報繳納遺產稅，應否再繳納契稅乙案，查現行契稅條例第14條第4款規定：「因繼承而取得不動產所有權者，免徵契稅。」（編者註：現行法已刪除）其立法意旨，係因繼承財產須依遺產稅法規定，課徵遺產稅。為免就同一移轉財產行為重複課徵，故明定免徵契稅。本案遺贈取得之不動產，既同屬遺產稅課徵範圍，自應准比照上開條款規定，免徵契稅。（財政部60/08/19台財稅第36479號令）
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釋示函令標題
因公司更名而為不動產更名登記無須課徵契稅
釋示函令內容
主旨：公司因名稱變更，不動產變更登記無須課徵契稅及土地增值稅。說明：公司名稱變更，股東亦全部或大部分變更，依公司法規定，應辦理更改名稱與變更登記，因公司未經解散，故其公司法人人格並不消滅，公司所有不動產辦理變更名稱登記，並無移轉產權之事實。（財政部62/05/23台財稅第33836號函）
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釋示函令標題
公司變更組織其不動產變更名義不課徵契稅
釋示函令內容
有限公司依公司法規定變更組織為股份有限公司，依司法院大法官會議議決釋字第167號解釋，其法人人格之存續不受影響，就該公司之不動產權利變更為股份有限公司之名義時，無契稅條例第2條第1項之適用，不應課徵契稅。以往業經課徵契稅之案件，應認屬適用法令錯誤，無論已否課徵確定，均應准照稅捐稽徵法第28條規定辦理退稅。（財政部70/04/27台財稅第33312號函）
待續…歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {五}
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