歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {八}
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釋示函令標題
以董事名義合建分屋再回復為公司名義如未支付價金增列存貨成本得辦理釐正手續
釋示函令內容
○○建設股份有限公司以該公司董事長陳○○及董事王○○等2人名義與地主合建分屋，如經查明實際出資合建者確為該建設公司，而非該公司董事長陳○○及董事王○○等2人，應可比照本部83年8月22日台財稅第831607041號函，本於實質課稅原則，由該建設公司依據本部75年10月1日台財稅第7550122號函之規定，就換出房屋部分開立統一發票與地主。至契稅部分，如經查明其未出售部分之房屋確因受地主要求之限制，以該公司董事個人名義為起造人，且房屋過戶回該公司時，公司未再交付價金給該公司董事個人及未再增列存貨成本，得依本部賦稅署81年6月15日台稅一發第8116688664號函規定，辦理有關釐正手續。（財政部84/03/03台財稅第841610024號函）
附件：財政部賦稅署81年6月15日台稅一發第811668664號函
原以個人名義建屋出售，經輔導辦理營業登記，其起造人變更為營業人，為避免重複歸戶財產交易所得，應由承辦國稅業務之稽徵機關協調承辦地方稅業務之稽徵機關（單位）配合辦理有關釐正手續。
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釋示函令標題
宗教團體以自然人名義登記取得之不動產准以更名登記變更為團體所有
釋示函令內容
檢送內政部研商「寺廟等宗教團體以其資金取得之不動產，以住持、信徒、管理委員等自然人名義登記者，其更名登記事宜」會議紀錄乙份。（財政部84/05/18台財稅第840270149號函）
附件：內政部84年5月11日台（84）內地字第8474906號函
（一）按土地登記規則刻正由內政部研修中，並擬於近期修正發布施行，故關於寺廟等宗教團體於前揭規則依法定程序修正發布（編者註：已於84年7月12日發布修正，同年9月1日施行）後，仍未完成法人設立登記或寺廟登記者，有關其取得之不動產，應循依修正後之土地登記規則相關規定（編者註：現行規則第104條）辦理登記。（二）寺廟等宗教團體於土地登記規則修正發布施行前所取得之不動產，而以住持、信徒、管理委員等自然人名義登記，但自始即供該團體所使用，並經內政部證明其取得不動產之資金確為該團體所支付，或以私人名義登記之不動產有公開之文件紀錄資料可認定該私人為該團體之關係人，並係該團體之基金或資金為該團體所取得者，准以「更名登記」方式變更登記為該團體所有。
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釋示函令標題
區分所有建物共同使用之停車位登記編號後調換位置不課契稅
釋示函令內容
不同所有權人之區分所有建物，以共同使用部分型態登記之停車位，其已辦理編號登記者，嗣後其相關所有權人互為調換分管使用位置，如權利範圍不變，其申請停車位編號變更登記，尚非屬建物所有權移轉登記，應免申報繳納契稅。（財政部86/06/12台財稅第860306662號函）
附件：內政部86年5月21日台內地字第8604900號函
主旨：關於不同所有權人之區分所有建物，以共同使用部分型態登記之停車位，其已辦理編號登記者，嗣後其相關所有權人互為調換分管使用位置而申請停車位編號變更登記時，是否屬建物所有權交換登記疑義乙案。說明：二、按區分所有建物以共同使用部分登記之停車位，其權利型態為全體區分所有權人或部分區分所有權人所分別共有。為便利當事人區別及管理使用，本部前以85年9月17日台內地字第8580947號函規定得依分管方式辦理停車位編號登記，對於已辦理編號登記者，嗣後其相關所有權人互為調換分管使用位置，如權利範圍不變，其申請停車位編號變更登記，尚非屬建物所有權移轉登記。
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釋示函令標題
承租人以地主名義建屋供自用核屬租賃行為非契稅課徵範圍
釋示函令內容
依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，應申報繳納契稅。又同條例第12條規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照典權契稅申報納稅。本案航商向高雄港務局承租土地，由航商出資於該土地上以該局名義為房屋起造人及所有權人，建造房屋供航商使用若干年，參酌本部82年6月23日台財稅第821489474號函及85年10月30日台財稅第851921575號函釋，上述航商出資額，核屬承租房屋之代價，為租賃行為，尚無由高雄港務局以提供土地使用及房屋免租使用若干年換取航商所興建之房屋情事，故非屬上開2條文規定之課徵契稅範圍，自無申報投納契稅問題。（財政部86/12/27台財稅第861932893號函）
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釋示函令標題
政府購置不動產並捐助成立基金會者屬捐助財產行為非契稅課徵範圍
釋示函令內容
經洽行政院新聞局87年8月5日（87）建廣三字第12473號函復，依公共電視法第4條規定：公視基金會之創立基金，由主管機關編列預算捐助新台幣1億元，並以歷年編列籌設公共電視臺預算所購之財產逕行捐贈設置，不受預算法第23條（編者註：現行法第25條第1項）之限制。是該局依據上開條文規定，於公視基金會正式成立前，將其歷年為籌設公視所購之不動產包括轉播站等建物捐予貴會，應為設立財團法人而於法人成立前所為捐助財產之行為，尚非屬契稅條例第2條規定課徵契稅範圍。（財政部87/08/26台財稅第870586183號函）
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釋示函令標題
更名登記非契稅申報範圍
釋示函令內容
貴公會依修正之商業團體法規定，如經目的事業主管機關准予更名為○○同業公會，且原有不動產經登記機關准以「更名登記」方式變更登記為該公會所有者，因不涉土地所有權移轉，尚無土地稅法第28條規定課徵土地增值稅問題；又更名登記非契稅條例第2條所定應申報繳納契稅之範圍，亦無徵免契稅問題。（財政部賦稅署87/12/19台稅三發第871980993號函）
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釋示函令標題
退輔會農場場員自費興建農舍與依規定之起造人名義不符如無買賣情事不課契稅
釋示函令內容
○○房屋既係行政院國軍退除役官兵輔導委員會屏東農場場員於79年6月奉該會核定自費興建之農舍，惟因當時規定申請建築執照及使用執照須以農場首長名義為起造人，致申辦建物所有權第1次登記名義與使用執照及稅籍資料不符，如查明確無買賣移轉情形，應無課徵契稅問題。（財政部88/03/31台財稅第881907631號函）
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釋示函令標題
配偶一方依法行使剩餘財產差額分配請求權而取得不動產者非屬契稅課徵範圍
釋示函令內容
主旨：關於夫或妻一方依民法第1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權，申辦所有權移轉登記，有關契稅之徵免疑義一案。說明：二、依契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」有關配偶一方依法行使剩餘財產差額分配請求權而取得不動產所有權，尚非上開條文所定應申報繳納契稅之範圍，應免予報繳契稅。（財政部89/06/20台財稅第0890450123號函）
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釋示函令標題
公司向法院拍定買回其原有房屋無須申報契稅
釋示函令內容
○○電訊股份有限公司向法院拍定買回其原所有房屋，所有權之主體既未變更，應無須申報繳納契稅。（財政部91/03/28台財稅字第0910451382號函）
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釋示函令標題
縣政府委由營建署興建為安置受災戶之平價住宅屬無償撥交者不課契稅
釋示函令內容
主旨：○○縣政府依「九二一震災重建暫行條例」（編者註：已於95年2月4日期滿廢止）規定委由營建署興建為安置受災戶之平價住宅，擬以買賣為登記原因無償撥交該縣政府，應否申報核課契稅一案。說明：二、本新社區平價住宅如經查明係由○○縣政府依法委託內政部營建署代為開發興建，且該住宅之興建財源，係自行政院為九二一震災設置之社區重建更新基金項下支應，於平價住宅興建完成後，內政部營建署將無償撥交縣政府，僅因無適當之登記原因，乃擬採內政部地政司建議，以「買賣」為登記原因，並就備註欄加註「撥交」字樣，按實質課稅原則，上開撥交行為，尚非屬契稅條例第2條規定之課徵範圍，應免予報繳契稅。（財政部93/06/10台財稅字第0930451942號函）
待續…歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {九}
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