◆土地買賣專業諮詢◆公營住宅質優？ 議員沒信心

公營住宅質優？ 議員沒信心

公營住宅品質好？為讓收入較低民眾也能在台北市「居易」，北市府規畫興建四八○八戶「優質」公營住宅出租，郝龍斌市長昨天到市議會專案報告。但因過去出租國宅管理品質不佳，連帶讓藍綠市議員對公營住宅質疑不斷。

為實踐居住公平正義，北市府預計於民國一○三年底前，興建四八○八戶公營住宅，以租代售方式滿足民眾在台北市居住需求。未來更希望能擴充至四萬五千戶，達全市住宅存量五％。

只不過北市府雖力贊公營住宅品質優，但因既有出租國宅與平宅管理成效明顯不佳，郝龍斌前往議會專案報告備詢過程，議員質疑聲浪仍不斷。

議員王世堅以萬美國宅天花板脫落大片水泥塊照片指出，市府對既有出租國宅破損，只會以「拉皮」方式補救，卻從不根治，讓國宅「金玉其外、敗絮其中」，民眾對公營住宅怎麼有信心。

議員林奕華也說，因為公營住宅給人平宅印象，而現有出租國宅管理又不佳，現在市府說要在全市建公營住宅，才讓人感覺像在「四處放火」，人人喊打。

議員梁文傑質疑，市府預計完成的四八○八戶出租國宅，竟有一四九九戶位於新北市，與讓青年在台北居易政策目的相左，也可能混淆社會補助分配。

議員吳思瑤也說，四八○八戶公營住宅是各局處原有不同用途住宅東拼西湊，包括大龍峒中繼住宅（一一五戶）、中山大龍老人住宅（二一六戶）、廣慈院區（一七○戶），根本是玩數字遊戲。

議員秦慧珠則以市府四八○八戶出租國宅推估，四萬五千戶公營住宅完成約還要卅七．五年，質疑效率太差，口惠實不至。

郝龍斌回應，興建公營住宅同時，也會推動北市所有既有國宅社區體檢與更新，預計今年底前完成，後續也會引入民間資源管理，以維持既有國宅居住品質與安全。

郝龍斌坦承，因目前出租國宅管理不好，民眾對同為出租的公營住宅不看好，但只要先把大龍峒出租國宅試辦案辦好，大家就會有信心。

中國時報 周志豪、潘欣彤／台北報導 2011-05-17

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