◆土地重劃買賣＋土地買賣諮詢◆佃農參與合作建屋分得之房屋應課買賣契稅

佃農參與合作建屋分得之房屋應課買賣契稅

釋示函令標題

佃農參與合作建屋分得之房屋應課買賣契稅

釋示函令內容

主旨：佃農偕同地主以其所有三七五出租土地與他人合作建屋，興建完成後，佃農依應得補償金分得之房屋，應按買賣稅率核課契稅。說明：查契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。依上述規定，得按交換稅率核課契稅者，僅以不動產之互易為限。本案佃農以其依平均地權條例第77條規定應得之補償金換取房屋，實質為買賣，未便比照地主按交換稅率核課契稅。（財政部72/12/30台財稅第39214號函）

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