◆土地重劃買賣＋土地買賣諮詢◆因改設醫療社團法人移轉建物者應課徵契稅

因改設醫療社團法人移轉建物者應課徵契稅

釋示函令標題

因改設醫療社團法人移轉建物者應課徵契稅

釋示函令內容

主旨：綜合醫院依醫療法規定改設為醫療社團法人，其移轉予該醫療法人之土地及建物如有部分未供醫療使用者，該未供醫療使用部分之土地增值稅、契稅及相關申報事宜一案。說明：二、按本部96年7月2日台財稅字第09604533720號函說明三略以：「查內政部96年2月16日內授中辦地字第0960723564號函增訂登記原因標準用語『改設醫療法人』係配合醫療法第38條第3項規定所為之土地權利移轉登記，其地上建物之移轉案件雖亦隨之以『改設醫療法人』為登記原因，惟既非屬上開醫療法第38條第3項規定所指『土地』移轉之適用範圍，其取得該建物，仍應依契稅條例規定辦理。」是以，申報移轉之建物不論是否供醫療使用，均應依契稅條例規定辦理。又系爭土地如有部分未供醫療使用者，該未供醫療使用部分，不符合醫療法第38條第3項規定，故應課徵土地增值稅。三、本案移轉予該醫療法人之土地及建物，如有部分未供醫療使用，該部分之申報程序，經函准內政部97年6月18日內授中辦地字第0970723476號函略以：「基於該等土地建物均係行政院衛生署同一核准案，爰本部以為該等土地建物均得以『改設醫療法人』為登記原因辦理移轉登記並無須另行檢附公定契約書。」基於申報與登記作業一致，本部同意該部意見，是類案件仍請依內政部上開函釋規定辦理。四、至契稅申報起算日部分，應以該醫療法人完成法人登記得為權利主體之日期為準。（財政部97/07/07台財稅字第09700267210號函）

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