◆土地買賣專業諮詢◆住宅政策的下一步 江宜樺：提高補貼金額 年底推租屋安居

住宅政策的下一步 江宜樺：提高補貼金額 年底推租屋安居

繼行政院公布購屋優貸新制後，內政部正研擬相關計畫，下一步將健全國內租屋制度，讓安居不再侷限於只購買自宅，預期年底前即可推出。

內政部長江宜樺指出，其實台灣房屋自有率已高達八成，堪稱世界數一數二，但解決居住問題不見得要人人有房子，如何讓剛出社會者能在合理的負擔下有舒適的房屋可住，健全的租屋市場是重要關鍵，目前內政部正著手研擬相關計畫，預期最快在今年底前完成。

為落實居住正義，讓人人安居，行政院日前公布政府多元安居措施，包含租購房屋措施，如合宜住宅、社會住宅，與經建會正在研擬中的現代住宅，更結合內政部與財政部購屋優惠等方案，提高購屋優惠貸款的上限、延長緩款年限等等。

不過，相較於其他國家多以租賃公屋、國宅為協助經濟弱勢者住宅的政策主軸，台灣政府在租屋與購屋補貼政策的比重上，對後者投注更多資源。例如Ａ７合宜住宅就僅提供五％比例作租用，而只租不售的社會住宅目前也僅規劃設置約一千五百戶，僅能極有限的回應有租屋需求的經濟弱勢戶。

對於政府投注在購屋優惠的資源比例偏高情況，江宜樺解釋，內政部青年安心成家方案在民國九十八年上路時，租屋與購屋優貸兩部分其實編列的預算是相同的；但施行一、兩年後發現，年輕人選擇購屋優貸的比例遠高於租屋補貼，甚至多了一倍，因此內政部才逐步按照申請趨勢調整經費比例。

他指出，根據內政部推估，申請者可能在計算租金補貼與優貸總額後發現，選擇購屋優貸可獲得的資源較多，若再加上父母也願意資助一筆買房經費，也會提高年輕人申請購屋優貸的意願。

但江宜樺也坦言，目前國內房屋自有率已高達八成，雖然政府要解決民眾居住問題，但實在不必追求「住者有其屋」的目標，追求更高的房屋自有率，而是提供健全的房屋租賃市場，讓剛出社會的年輕人不必急著買房就有舒適的屋子可住。

江宜樺說，內政部現正研擬健全房屋租賃市場的草案，還需與學者專家討論後才能定案，預計年底前完成；同時，針對不動產交易資訊透明化的修法程序，也希望能順利在今年完成，正式推動上路。

中國時報 管婺媛／台北報導 2011/05/15

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、北北桃公共設施保留地