◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆土地拍賣發給移轉證書後未辦移轉登記前所欠地價稅向承買人課徵

土地拍賣發給移轉證書後未辦移轉登記前所欠地價稅向承買人課徵

釋函標題:

土地拍賣發給移轉證書後未辦移轉登記前所欠地價稅向承買人課徵

釋函內容:

本案茲經本部函商司法行政部暨內政部結果僉以：依民法第759條規定解釋，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件。再強制執行法第98條更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦不以登記為要件；在拍賣並發給權利移轉證書之日起，該項不動產，即已負有繳納稅捐之義務等由。本案土地於拍賣後在未辦理所有權移轉登記前應負擔之地價稅，參諸上述意見及兩項法律之規定，自得向該項土地承買人課徵，並變更納稅人名義。（財政部49/08/02台財稅發第05701號令）

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