◆土地買賣專業諮詢◆擁地自重股 風華再現

擁地自重股 風華再現

最近新台幣強勢升值，可望讓資產題材再引爆發燒的話題焦點，進而成為下一波股價推升的助力，包括遠東新（1402）、新紡（1419）與士林紙業（1903）在內具有資產題材的公司，未來股價已成為關注的風向球。

美元持續維持寬鬆政策，熱錢再度回流亞洲市場，亞元也紛紛挺升，新台幣一度創下13年來的新高價位，面對新台幣強力升值的趨勢，資產股又成為投資人最佳的避風港，估計未來包括具有資產題材如遠東新、新紡與士紙等公司，股價變動已是關注的焦點。

遠東新目前全省約有近20萬坪閒置土地，帳面價值超過200億元，根據法人估算，其中在板橋的開發利益超過500億，若再加上其餘土地市場價值以2倍帳面價值計算，遠東新閒置土地資產的潛在利益直逼600億元大關。

事實上，遠東新不僅有資產題材，本業獲利表現也不落人後，在本業與資產同時發酵時，遠東新股價有機會在經過最近盤整後，再度衝出一片天。

士林三寶中的士紙，擁有1.3萬坪的土地，目前正在加速申請地目變更作業，由住三轉為商三，初步估計整個開發規模至少達300億元，儘管面對打房政策，依市價推算，每坪至少有上百萬元的水準，對士紙未來的獲利將是大補丸。

士紙股價一直在60元上下徘徊，似乎受到支撐。另外，原本奢侈稅的打擊效果，似乎沒有預期嚴重，房地產的推量依然火紅，顯見資產題材仍是股市的焦點。

工商時報 記者龔俊榮／台北報導 2011-05-15

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