◆土地買賣專業諮詢◆三陽忠孝大廈法拍 商辦風向球

三陽忠孝大廈法拍　商辦風向球       

台北地院16日拍賣位於台北市忠孝東路、明曜百貨旁的「三陽忠孝大廈」（6、7樓除外），底價新台幣22.27億元。房仲說，這起法拍未演先轟動，結果將成為商辦市場前景的風向球。

奢侈稅發威，標售、法拍市場衝擊較為明顯，不是流標便是延拍，包括信義計畫區「最貴菜園」部分土地、名宅「至善天下」、忠孝東路4段商辦「三陽忠孝大廈」等，都在開拍前申請延拍或停拍。這次「三陽忠孝大廈」法拍捲土重來，相當受到外界關注。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，這次法拍共分為兩標，甲標為「三陽忠孝大廈」的1到3樓，總坪數657.36坪，底價8.66億元，乙標為4到14樓（6、7樓除外），總坪數2118.37坪，底價13.61億元。

徐佳馨說，多年來台北市A級商圈缺少產權單純的商辦產品已是不爭事實，這也讓三陽忠孝大廈法拍案備受矚目。

她說，雖然法拍底價較高，但若能由單一業主取得整合後，不論自用出租，甚至協議都更，都有相當程度的獲利，這個案子未演先轟動，結果將成為台灣商辦市場前景的風向球。

中央社記者林沂鋒台北2011/05/14電

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、北北桃公共設施保留地