★土地買賣專業諮詢★桃1346坪地標售 2.9億起

桃1346坪地標售 2.9億起

今年土地標售市場冷淡，大台北以外的土地標案紛紛撤標、流標，仍有地主逆勢賣地，5月25日桃園縣八德市1346.91坪土地將標售，底價2億8958萬5650元，換算底價每坪21萬4840元。

鄰近商圈有捷運

商仲業者表示，雖然市場觀望味濃，但精華土地仍有在地建商護盤，該地成功標售機率不低。

戴德梁行協理賴一毅表示，明年1月14日合併大選前，標售市場買方幾乎都保持觀望，隨著大選日期愈來愈近，態度更加保守，不過此次標售的桃園縣土地，位廣豐重劃區內，為八德市發展重心，在地建商深知該區域未來潛力，已有多家建商洽詢標售事宜。

廣豐重劃區原為廣豐紡織廠舊址，該自辦市地重劃，區域分為商業區及住宅區，未來將有量販店、購物中心等商場進駐，但開發時程未定。

東森房屋桃園大湳加盟店經理胡文毅分析，廣豐重劃區鄰近大湳商圈，貼近主幹道介壽路，未來有桃園捷運綠線經過，生活機能成熟。

建商插旗重劃區

此外，在地品牌建商如桃大建設、竹城建設都已插旗，該地每坪底價在市場合理範圍內，很有機會脫標。

台灣房屋八德直營店副總陳宏林表示，區域內的建案多規劃3房、約40坪的住宅大樓，每坪售價15萬元，深受年輕首購族喜愛。

新北換屋族青睞

胡文毅指出，除了年輕首購族外，還有許多來自於新北市三峽區、樹林區、土城區等地的換屋族，與這些平均每坪房價都已經超過2字頭的區域相比，擁有同樣居住品質的桃園縣廣豐重劃區顯得物美價廉。

楊舒晴╱台北報導2011年 05月21日

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