◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆敦北商辦都更 月租1坪衝3千元

敦北商辦都更 月租1坪衝3千元

敦化北路沿線都更案陸續完成後，敦北商圈租金可望攀升。據統計，近幾年敦化北路A辦租金行情停滯，月租金停留在每坪2200多元，但專家表示，敦北商圈與信義計劃區相比，商辦新案極少，平均屋齡都在20年以上，待都更翻新後，辦公商圈可望升級，A辦租金行情上看每坪3000元。

去年至今僅小漲

第一太平戴維斯的統計指出，從去年第1季到今年第1季，信義商圈的A辦租金行情，已從平均每坪2744元攻上2905元，反觀敦北商圈，僅從每坪2227元小漲至2274元，漲勢緩慢。

全球資產管理公司專案經理王維宏認為，敦北商圈商辦普遍老舊，租金收益在2.5%~3%之間，但都更後的行情成長空間，值得期待。以敦化北路、南京東路口的台北金融中心為例，去年中都更重建完成，商辦租金從每坪1700~1800元，躍升至2800~3200元，上漲幅度超過60%，租金報酬率有機會超過3%。

租金收益約2.7%

王維宏認為，台北金融中心與富邦人壽大樓都更地點相近，適合作為後者的租金行情參考指標；初步估算，富邦人壽大樓都更完成後，只要房市基本面沒有太大變動，租金行情應可衝高至3000元，租金收益約2.7%。

蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 06月05日

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地