西門商圈店租 40萬漲到70萬
陸客自由行推升熱門商圈商用不動產行情，腦筋動得快的地主，紛紛調漲租金行情。商仲業者表示，陸客、港客最愛逛的西門町商圈，以及台北車站站前商圈，5、6月已有不少店面漲租，原租客叫苦連天，選擇退租，但隨即有其他業者搶進，估計陸客自由行上路後，當地租金可望上漲5%~10%。
藝人簽唱會首選
經營多年的SONY西門直營店，位在漢中街、峨眉街角「JUN PLAZA」大樓1樓，坪數約29坪，平日人山人海，假日更是遊客必經之地，也是許多新產品舉行發表會，或藝人舉辦簽唱會、歌迷聚會的首選。
今年5月，房東確定調漲租金，從原本月租金70多萬元，一舉調高至88萬元，換算成每坪超過3萬元，SONY不再續租，7月確定搬離，但有韓系化妝品品牌搶進，也讓當地地主漲租，有恃無恐。
除了SONY西門直營店外，台灣房屋不動產中心執行長邱太表示，西門町的「THE BODY SHOP」，先前月租40萬元，現在一舉調漲到70萬元，漲幅高達75%。邱太認為，商家進駐西門町，多半是爲了替品牌形象打廣告，故不惜血本搶進的仍大有人在。
近捷運業者搶租
全球資產管理公司專案經理王維宏說，從供需來講，近捷運站地點，近期3、4家業者爭相搶租，陸客自由行上路後，漲租可能性相當高，以台北車站商圈為例，租金料漲5%~10%。業者透露，台北車站一帶商辦租金每坪1400~1500元，已有地主調漲至1600~1700元，樂客商旅承租建商志嘉建設辦公大樓也考慮調漲。
蘋果日報 記者張舒婷 2011年 06月19日
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言