◆土地買賣專業諮詢◆江炳坤住宅效應 北市要查房仲業

江炳坤住宅效應 北市要查房仲業

海基會董事長江炳坤住宅處在特定商業區被踢爆，台北市長郝龍斌執行公權力遭到質疑後，台北市地政處已開始要嚴加查核以「工業區」及部分「特定商業區」、「娛樂區」違法作住宅的用途，台北市不動產仲介經紀公會已特別發函給會員公司，請各會員公司銷售時，在廣告上不要刊登住宅使用的相關文字或照片。

台北市地政處通令不動產相關公會及公司：台北市都市計畫土地使用分區凡劃設為「工業區」及部分「特定商業區」、「娛樂區」等之土地，依規定不得作為住宅使用；但部分不動產經紀銷售這類使用分區的不動產時，並未明確告知購屋者相關限制及屬於違法使用，甚至以住宅使用作為主要訴求，這類銷售方式及廣告已違反規定，地政處已進行裁罰幾個個案。

江炳坤住在台北市大直美麗華區域的「大彎、金泰段重劃區」，2003年1月台北市政府修訂都市設計管制要點，將該重劃區分成三個大區塊，住宅區、商業區、娛樂區，並特別規定該重劃區內的商業區、娛樂區不得為住宅使用。

台北市地政處要求不動產仲介經紀公司銷售「工業區」及部分「特定商業區」、「娛樂區」的物件時，在廣告上如刊登住宅使用的相關文字或照片，經查獲就開罰6~30萬元。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-08

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