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中山區房市Q1呈現交易熱絡

【官方報告】中山區房市2011年第1季呈現交易熱絡

中山區受到花博會帶動及松山機場開啟台、中及日三地航班，使得中山區房市成為台北市不動產當紅炸子雞，受到奢侈稅影響使2011年第1季交易量略微下滑，但整體而言，第1季中山區不動產價格大致呈平穩趨勢。

台北市政府調查指出，中山北路與民權西路一帶，公車路線眾多加上捷運淡水線通過，交通便利，商業活動繁榮，近期陸續有新推建案，不動產成交價有上漲情形。捷運蘆洲線中山國小站，鄰近林森商圈，生活機能健全，周邊多低總價小坪數建物，交易量居中山區之冠，房價亦保持穩定。

松江路、南京東路周邊地區，商辦大樓聚集，店面連續性佳，有助於人潮匯集，商辦需求預期隨著兩岸經貿往來逐漸密切而漸趨熱絡，不動產交易量增加，價格亦有上漲。

台北市政府表示，北安路、明水路一帶，因學校、市場、公園等公共設施完備，居住條件佳，近年陸續興建規劃及維護良好的住宅大樓，已成為中山區高房價區域，並帶動周邊公寓及國宅行情。龍江路、合江街一帶，則因公共設施及學區較為完善，生活機能便利性及居住條件、環境品質佳，房價具保值性。

林森北路、新生北路兩側，巷道狹窄，住商混雜，小坪數建物亦多，環境品質與機能發展受限，據調查2011年第1季不動產成交價格略有下滑。濱江街、民族東路一帶，多為汽車維修業，居住品質不佳，為中山區價格水準較低的區域，房價保值性較差。

MyGonews廖賢龍/台北報導2011-05-28

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