◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆內湖區房市Q1價格平穩

內湖區房市Q1價格平穩

【官方報告】內湖區房市2011年第1季價格平穩

內湖不動產市場在2011年第1季的交易案量明顯減少，但地價仍呈平穩趨勢。

台北市政府表示，內湖區擁有捷運、國道、快速道路等重大交通建設，並與松山機場相鄰，交通條件優越，其中內湖科技園區一帶，科技業、多媒體企業總部紛紛進駐下，區內廠辦價格穩定成長，亦帶動周邊舊工業區內廠辦價格上揚，其南側五期市地重劃區新開發區，附近雖無捷運站設置，但因近大彎南段大型購物賣場林立，又各建商、地主屢屢購買容積移入以提高使用強度，大量建案陸續完工及推出，未來發展可期，成交價量仍相對較高。

台北市政府調查指出，內湖路一段、港墘路一帶老舊公寓產品居多，因有捷運西湖站及港墘站之設站，又臨近內湖科技園區、美麗華購物商圈，交通便利性及生活機能均佳，地價仍有上漲。

捷運內湖站一帶，為內湖區主要商圈，有日湖生活百貨，店面林立，周邊店面、電梯大樓不動產價格居高不下。另成功路四段、五段一帶因大湖公園景觀環境佳，亦因大湖站設置，致使房價居高檔盤旋不下。捷運葫洲站附近康寧路三段、成功路五段至哈拉影城商圈一帶，交通便利、購物及休閒機能均佳，區內建築型態多為華廈及社區大樓，建築新穎且街道規劃較整齊，使當地不動產價格仍有上漲。至康樂街、安泰街一帶，雖地處偏遠，惟周邊綠地多，加上學校、小吃與超市形成的日常生活圈，生活環境尚佳，不動產價格無明顯變化。

MyGonews廖賢龍/台北報導2011-05-28

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