台北新大道 中古屋漲到每坪65萬
松山鐵路沿線預售屋破百萬,帶動中古屋價格水漲船高,就連租金行情也跟著受惠。
信義房屋表示,松山地區鐵路沿線商圈有3條主要道路,分別是松山路、松信路和中坡北路,以前被鐵路阻隔,又有噪音困擾,這3年來隨著南港專案地下化陸續完工,可直通八德路四段,少了交通阻隔,附近房地產行情也逐步攀升,尤其是這三條街道附近房價影響最大。
另外饒河街附近,信義房屋表示,3年前中古屋行情每坪約45萬元,現在來到65萬元上下,由於鐵路地下化已經進入最後收尾階段,地面的綠化工程逐步完工,加上捷運松山線和松山轉運站等交通建設,會有一波補漲行情。
不只是預售屋飆升,就連中古屋行情也看俏,永慶房屋表示,5年內的新成屋,5年來從單價42萬元上漲到56萬元,漲幅33%,5年以上中古大樓也從31萬7000元漲到49萬2000元,漲幅更高達55%。
由於松山一帶以往老舊建築較多,交通也比較不方面,不論是五分埔商圈或饒河街夜市,附近租金行情相較於台北市其他地區都不高,永慶房屋表示,未來交通建設更齊備,大型開發案動起來,會吸引更多外地人前往租屋,租金行情會比現在更好。聯合晚報/記者仝澤蓉/台北報導2011/07/25
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