★土地買賣專業諮詢★取得遺產稅免稅或繳清證明書，不等同土地房屋權利已變動

取得遺產稅免稅或繳清證明書，不等同土地房屋權利已變動

財政部高雄市國稅局表示：近來發生繼承人已辦理遺產稅申報並取得免稅證明書後，因逾期辦理土地房屋繼承登記，而遭地政機關罰款案例。該局表示：納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦理遺產稅申報。但依第6條第2項規定由稽徵機關申請法院指定遺產管理人者，自法院指定遺產管理人之日起算。遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。另依據土地登記規則第2、4及33條規定，土地登記，謂土地及建築改良物（以下簡稱建物）之所有權與他項權利之登記。土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記。申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起1個月內為之。繼承登記得自繼承開始之日起6個月內為之。

該局近一步表示：取得遺產稅免稅或繳清證明書，不等同土地房屋權利已變動，國稅局僅執掌遺產稅稽徵業務，並核發證明書，俾供繼承人辦理產權移轉登記需要，至後續產權移轉登記相關事宜，繼承人仍需洽所屬主管機關辦理。(2011/6/21)

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