奢侈稅效應 Q2買房意願升 預算砍4％
奢侈稅效應買賣雙方比誰硬?!
奢侈稅效應放大，根據中信房屋與創巿際合作公布的最新一份調查顯示，買方對房價下修寄予厚望，第2季買房意願普遍成長，但購屋預算下調4％，總價調整為688萬，較上季縮減29萬，平均自備款也下修307萬，減幅為4.6％。
為何消費者的購屋意願上升，預算卻下滑？中信房屋董事長鄭余正全點出在這一季的調查裡，民眾預期奢侈稅會使得議價的空間變大，認為可以有2至3成議價空間的民眾在本季大幅增加了9.5％，再加上部分在Q2購屋的消費者認為的確有檢到一些便宜，以致調查中的買方購屋預算出現縮減。
奢侈稅於6月1日正式上路，許多民眾為了閃避奢侈稅，趕在實施前簽約成交，造成5月底最後一周成交量大增近5成，但進入6月後，根據永慶房仲調查，受到15％奢侈稅加價效應，前三周成交量減幅達到2成。永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，進入到6月後，許多持有時間未滿兩年的屋主受到奢侈稅加價效應影響，抱著調價試賣，測試市場水溫，無奈現階段買方多以首購及中低總價換屋族群為主，無力負擔，導致成交量連續兩周下滑。
中國時報 王莫昀／台北報導 2011-06-28
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