◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新北市土城暫緩發展區加速推展

新北市土城暫緩發展區加速推展

新北市土城區因為國道3號與土城捷運線行經，成為長遠發展的基礎，雖然土城地區現行可供建築發展用地已接近飽和，但在這樣快速發展的核心地帶，仍有一暫緩發展地區仍未開發，主因是這個地區以往劃設為「軍事禁限建」範圍，所以影響該區與鄰近週邊的發展，但這個現象就要解套了。

新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長海治平說，土城軍事禁限建解除後，該地區因公共設施不足，道路系統不適當，因此於1993年變更土城都市計畫(第2次通盤檢討)案中先行將該地區劃設為暫緩發展區，規劃後續將另擬細部計畫並辦理整體開發，以完善配置適當的公共設施用地，建立當地應有的生活環境品質。

後續在2000年發布的「變更土城都市計畫(暫緩發展區及附近地區)通盤檢討案」及「擬定土城都市計畫(暫緩發展區及附近地區)細部計畫案」中，把整體開發地區劃分為市地重劃與區段徵收2部分，而其中市地重劃地區屬第1期發展地區。然而新北市政府地政局在辦理市地重劃作業過程中，仍遇到許多有妨礙或影響重劃的因素，包括範圍邊界樁位問題、捷運用地穿越問題、計畫道路通行問題、既有合法建物密集及大安圳的保留等，以及配合本府水利局地區水路治理計畫而需調整地區道路系統等問題，其中部分涉及須辦理都市計畫變更，因此新北市政府目前積極辦理「變更土城都市計畫(暫緩發展區及附近地區)(市地重劃區)案」，以配合解決市地重劃執行作業遇到的問題，同時加速地方的發展。

該案主要計畫已於2011年6月於新北市政府都市計畫委員會大會審議通過，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，未來完成都市計畫變更作業後，新北市政府則接續辦理地上物查估、工程規劃設計、地籍整理及分配等市地重劃相關作業。在暫緩發展區市地重劃作業完成後，希望可重新整理當地地籍，並完善提供各項公共設施供當地居民使用，並可加速地方建設、提高生活居住環境品質並繁榮地方。

MyGoNews林湘慈/綜合報導2011-07-29

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